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盛福片区DSF-09-04地块的拍卖可谓是一波三折。2024年4月和9月，该地块曾两次挂牌，却因价格、挂牌条件及商业绑定等因素流拍。直至今年2月，该地块再度挂牌，调低了起拍价，出让条件也放宽了不少。与此同时，片区内在售楼盘较少，加之部分房企土地储备告急，多重因素交织之下，这个地块瞬间成为众多房企竞相争夺的“香饽饽”。
盛福片区是难得的优质片区，位置佳、红利好。作为济南“东强”战略的重要承载区，盛福片区紧邻中央商务区、奥体政务中心、汉峪金谷等城市核心区域，占据城市发展的黄金主轴线，商业、教育、医疗等配套资源已形成成熟生态圈。
中海地产拿地强化了市场对盛福片区“历下区+CBD外溢区”的区位认同，甚至引发周边项目跟涨。目前，盛福片区在售项目以中建星光城市二期、中建星光城市三期、大华启宸、隆和府等为主，其余楼盘基本进入尾盘阶段。有消息称中建星光城市已经涨价。
「医疗资源集萃 全方位守护家庭健康」
项目周边医疗资源顶配集聚，形成覆盖全龄健康需求的黄金医疗圈。国家三级甲等北京天坛医院（直线距离约 2.7 公里）作为神经医学领域权威机构，以顶尖诊疗技术提供急重症救治保障；距项目约 3 公里处的三级专科佑安医院，在传染病防治与肝病诊疗领域具备领先优势；约 5 公里范围内的三级综合电力医院，以完善的全科诊疗体系满足日常健康需求。三大优质医疗资源环伺，构建全周期、多层次健康守护屏障，为家庭健康保驾护航。
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隐逸之境城市隐奢
园林：山水隐逸之境
特邀中国景观设计泰斗朱育帆先生亲自主持设计，以深厚的文化积淀与前沿设计理念，深度溯源西山八大行宫的历史文脉，萃取金中都皇家园林营造精髓。项目以 “金山金水” 为核心意象，将自然山水与城市肌理巧妙融合，通过现代景观手法重新演绎东方美学意境，打造出既彰显历史底蕴又符合当代审美的园林盛境。在这里，都市繁华与自然静谧完美交融，为居者呈现 “大隐于市、诗意栖居” 的理想生活图景，成就当代东方人居典范。
配套：双会所定制圈层
约2400㎡下沉式会所+600㎡架空层泛会所，私享层峰生活场域，定义城市隐奢新范式。
「古今辉映 豪宅美学新章」
承袭中海高端住宅基因，深植古都文脉底蕴，以精工选材雕琢“丹韵银律”立面，筑就历久弥新的城市天际坐标
House
四居奢境传世藏品
全四居奢境大平层
建面约135-230㎡全四居大平层，集“黑科技”赋能，以迭代设计打造传世级都会藏品
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