🍂联发观音桥🍂
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整体概述
联发观音桥楼盘位于重庆江北观音桥·蚂蟥梁地铁站，由重庆联欣发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（加推最后一栋，主力在售2梯6户高层，总价约160万起买建面约88-99㎡臻装三房），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发观音桥楼盘价值评分为9.1分。
到底为什么会如此大降价呢？据说是集团换领导了，你觉呢？
项目活动介绍
降价一：联发观音桥嘉樾
户型：建面89平米 三房二厅双卫
原价：162-190万
现政策：148万起+（车位券=一个车位）
交付标准：精装修（含新风、地暖、中央空调）
户型：建面99平米 三房二厅双卫
原价：190-225万
现政策：163万起+（车位券=一个车位）
交付标准：精装修（含新风、地暖、中央空调）
我一直认为联发观音桥不管是嘉禧还是嘉樾，它的溢价过高，不值得，所以一直奉劝大家慎入，但是现在嘉樾降价后，大家可以放心了，这才是它该有的样子！特别是99这个户型，放心入！
NO. 02
降价二：联发观音桥嘉和府
户型：建面125㎡+露台22㎡ 四房二厅两卫
配比：2T4户/总高18F
原价：300-350万
现价：249-285万
户型：建面143㎡+露台24㎡ 四房二厅双卫
配比：2T2户/总高16-18F
原价：350～370万
现价：299～330万
《联发观音桥嘉和府》详细介绍
项目详情
占地面积：66亩
总建筑面积：约10万方
小区楼栋：16栋
总层高：16-24层（1楼架空）
梯户比：2T4/2T2户
总户数：730户
物业费：3.0元/㎡（自持）
绿化率：30%
容积率：2.65
项目产品
✅4号楼（主推）
◈建面125㎡+露台22㎡
◈四房两卫/2T4户/总高18F
◈折后总价约：249-285万
✅6号楼（主推）
◈建面143㎡+露台24㎡
◈四房两卫/2T2户/总高17F
◈折后总价约：300-360万
✅17号楼（仅剩3套）
◈建面125㎡+露台22㎡
◈四房两卫/2T4户/总高17F
◈折后总价区间：265-275万
✅3号楼（仅剩2套）
◈建面143㎡+露台24㎡
◈四房两卫/2T2户/总高16F
◈总价区间：340-370万
✅2号楼（剩余20多套）
◈建面185㎡+露台32㎡
◈四房三卫/2T2户/总高24F
◈总价区间：450-560万
(看样板间需验资70万）
项目卖点：
☑观音桥2.25容积率首个低密四代宅
☑海岛式大围合中庭+全龄化会所
☑全落地玻璃幕墙+香槟金铝板设计
☑小区配超1000㎡无边际泳池
☑约6.3米挑高空中花园/得房率110%-120%以上
☑顶级教育配套【两江国际实验学校】新村小学+宏八管理校
☑距离轨道9号线步行仅需要3分钟
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