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广州城投·禧悦府位于广州市增城区新塘镇，是广州东部CBD+TOD核心区的重要组成部分。该项目由AAA级大型国有企业广州城投集团倾力打造，拥有丰富的城市基础设施建设和运营管理经验。项目占地面积约2.56万平方米，总建筑面积达25.22万平方米，规划有5栋高层住宅，共计526户。其容积率为3.2，绿化率达到30%，为居民提供了宜居的生活环境。
区位优势
优越的地理位置
广州城投·禧悦府紧邻新塘TOD，距离仅约250米。这里汇聚了5条地铁、3条高铁和2条城轨，形成了一个高效的交通枢纽网络。通过13号线，从新塘出发，3站可达黄埔，9站即可抵达天河，45分钟内畅达珠江新城。此外，穗莞深城际铁路和广汕高铁等多条线路的开通，使得项目不仅能够快速连接粤港澳大湾区各大城市，还能实现全国范围内的便捷出行。
教育配套
优质的教育资源
项目周边3公里范围内分布着多所优质学校，包括加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学及广州大学附属中学等。这些学校的加入，极大地提升了社区的教育质量，满足了业主子女从小学到高中的全龄段教育需求。
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生活配套
完善的商业与休闲设施
广州城投·禧悦府不仅享有便捷的交通条件，还配备了丰富的商业与休闲设施。小区外规划利用城际高架桥下的空间打造了约20万平方米的城市低线景观公园，为居民提供了一个静享安逸生活的场所。此外，项目周边还有多个市政公园如新塘公园、四望岗公园和荔枝山公园等，进一步丰富了居民的户外活动选择。
在医疗方面，项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院），周边5公里范围内还有南方医院增城分院、广东省水电医院南院区、新塘医院和暨华医院等，保障了居民的基本就医需求。
对于购物娱乐，项目200米范围内拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地等高端商业综合体，已引入麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等多个知名品牌。此外，周边5公里内还有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城和东进广场等超级购物中心，繁华程度堪比天河中心区。
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户型设计
广州城投·禧悦府首推的户型涵盖建面约88-124平方米的三至四房产品，具体如下：
建面约88㎡2+1房：
三开间南向采光通风，南北双阳台设计，功能分区合理。
主卧配备步入式衣帽间和超大L型飘窗，视野开阔。
建面约102㎡2+1房：
同样采用三开间朝南设计，约6.1米巨幕阳台，南瞰园林美景。
主卧套房设计，配有独立卫浴，私密性良好。
建面约124㎡3+1房：
横厅设计，零过道浪费，适合二胎或三胎家庭。
多个房间均设有飘窗，实用率高，且配备约6.1米的南向景观阳台，宽敞大气。
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