⭐杭州绿城知海棠 ⭐⭐
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项目基础信息介绍
项目临展厅见~欢迎品鉴（下拉查看项目产品及配套介绍）
【开发商】绿城中国
【项目地址】西湖区枫桦东路和廊西路交汇处
【用地面积】共46000㎡
【建筑面积】共101200㎡
【楼盘类型】小16-17中高层
【产权年限】70年
【容积率】2.2
【拿地时间】2025年3月18日
【拿地价格】20171.18/㎡
【可售套数】791户
【户型面积】预计约106/109/128/139/162/164㎡
【住宅层高】约3米
【物业公司】绿城物业
立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。
首开均价超劲爆，建面106方起
🎒学军云栖小学 | 双名校旁
🚇规划地铁10 / 11号线
钱塘江畔 l 银泰 | 浙一医院
绿城开发+海棠系+之江首例抬板/封闭阳台
生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放
🏠18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方
均价3万+，总价约350万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源
四号浦绿道与枫桦东路交叉口（位置在这里）
——【项目简介】——
【开发商】绿城中国
【区域板块】西湖区之江度假区·学军云栖小学旁
【占地/建筑面积】约4.6万方/约14.9万方
【配套】现代风格、首例封包阳台、首例抬板设计、立体景观、中心泳池、主题泛会所、部分风雨连廊、5米架空层等
【产品类型】18幢高层住宅（16/17F，约800套)
【户型结构】106——164方（三房-四房，七大户型）
【容积率】2.2
【拿地信息】2025/3/18绿城以203973万元总价竞得，楼面价约2.02万/平，溢价率9.09%
【项目地址】：东至枫桦东路，西至规划云廊路，南至规划廊西路，北至规划浦南路
未来，置身交付后的知海棠园区，北望连绵的五云山，东望蜿蜒的钱塘江，脑海中瞬间浮现苏轼在《赤壁赋》中的美好场景：“惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色，取之无禁，用之不竭，是造物主之无尽藏也” 世间美好，不过如此
户型图过程稿赏析： 106方户型：三房两厅两卫，四开间朝南，餐客厅一体，全包独立双阳台，全明卫户型
109方户型：三房两厅两卫，独立玄关，横厅边套，生活阳台+休闲阳台（全包），近13米采光
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128方户型：四房两厅两卫，独立玄关，横厅边套，三卧朝南，生活阳台+休闲阳台（全包），近16米采光面
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139方户型：四房两厅两卫，独立玄关，南北通透，四开间朝南，双独立阳台（全包）
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