宁波保利瑧誉
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近几年，受多方面原因影响，宁波楼市一直处在一个较为低谷的波段，但这其中，也有一些楼盘在成交量、成交周期和成交价格上有着不俗的表现。
比如，老江东板块的建发·缦云和公园板块的伟星·玉堰珑印府，其作为区域数得着的优质楼盘，优越的地段，加上豪宅的定位，以及出众的园区设计，其房受到追捧和认可是必然的。
这两个楼盘就是传说中别人家购入的改善盘。
这其中，更深层次的分析表象之下楼盘成功的内核原因，发现会有以下几个重要的规律：首先，这样高舒适度的楼盘都是开发商的战略性作品。
何为战略型作品，就是某个时期集团要通过这个楼盘达到建立品牌知名度、品牌高度的楼盘，其成功与否直接跟集团开发新业务挂钩，在受重视程度上就非同小可。
Part.1
改善客户选择楼盘，要想成为超级赢家，前瞻性的眼光至关重要，选择楼盘的位置很重要，了解楼盘对于品牌的定位意义这样隐性的核心逻辑同样重要，特别是开发商打造的关键性战略楼盘一定是优选。
照着这个标准，2023年改善客户可以重点关注的一个项目就是位于老江东，江南路以北的保利·瑧誉。
老江东一直是宁波改善客户热衷的区域，作为宁波老底子核心区，其土地价值之珍贵和稀缺，可以说是真正的寸土寸金难以再生之地。
目前，区域内除了瑧誉货量较为充足，其他在售楼盘和在售房源都较少。
项目占地面积约6.98万㎡，总建筑面积约23.3万㎡，由住宅和一所幼儿园组成，建成后将成为区域又一高品质改善住宅的代表。
Part.2
对于楼盘地段位置的优越性，3公里生活圈内，应有尽有，项目西邻宁波城市主轴之一的中兴路，地标资源宁波市体育中心、天街、甬江大桥等城市地标皆以中兴路为中轴分布，形成宁波生活配套资源聚集地。
项目周边拥有多重立体交通网络，东接海曙，西达三江口，南至鄞南核心区，北通文创港，可以快速到达东区龙湖外环西路和东区CBD，上班、购物、休闲都非常方便。
另外还有双地铁加持，轨道3号线加在建的轨道6号线，大大缩短了镇海、北仑、高新区与海曙间通行距离，同时连接机场和北仑港区，打开了宁波对外链接的大框架。
在教育配套方面，据不完全统计，周边有多所全龄教育资源，南面自带12班制幼儿园，以及江东中心学校江南路分校，鄞州区教育局直属的九年一贯制公办学;此外，还有鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学齐聚，书香学府为邻，给孩子更好的成长环境。
平时购物消费可以去龙湖·天街，宁波天街首发，16万方体量，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，此外，周边还有世纪东方、天伦广场、港隆广场，等，能够满足绝大部分消费需求。
Part.3
除了位置和配套的优越性，项目自身的品质打造也是一绝；
保利·瑧誉作为保利的塔尖高端产品线，从香港到上海，再到如今首发宁波，饱含了保利对宁波改善市场的高度重视。
「誉」系产品在产品打造方面，主要围绕城市财富精英的核心诉求，以提供“更自然健康的社区空间、更安心智慧的归家体验、更从容优雅的生活场景、更和谐美好的家庭关系、更人性关怀的产品细节”为基准点，与老江东板块的目标客户需求不谋而合。
而且，保利·瑧誉定位是纯粹的品质改善楼盘，主要户型面积区间规划在105—190㎡，2梯4户的格局，空间采光通风良好，浪费空间少，得房率较高，后期居住的舒适度较高。
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