23号线规划特别解读!狠砸3000亿!预计2026年开通!

楼市独家

2020-12-24 16:57:11

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特别说明:如果说19号线打通了浦东滨江,那么23号线则贯穿浦西滨江,串起徐家汇、龙华、长桥、吴泾、紫竹高新区、马桥等板块,成为徐汇和闵行互动的重要桥梁,改善南北向交通。

目前23号线一期选线规划刚刚公示,线路呈“倒L”型,主要沿东川路-龙吴路-天钥桥路走行。全长约28km,共设22座车站,可与3/4/5/12/15/19号线等6条轨交换乘。

据初步估算,23号线总投资约2983亿,其中一期工程约337亿,建设工期为6年。

23号线基本信息

23号线自上海体育场站到闵行开发区站,线路全长约28km,设站22座——闵行区15站,徐汇区7站,建设工期为6年

主要技术指标:根据客户流量预测,预计采用6节编组标准C型车

规划站点

闵行开发区站-文井路站-华宁路站-金平路站-东川路站【换乘5号线】-沪金高速站-紫竹高薪区站【换乘15号线】-江川东路站-紫龙路站-放鹤路站-吴泾北站-墨江路站-澄泾路站-龙吴路站-景联路站-华泾路站【换乘19号线】-徐浦大桥站-龙瑞路站-上海植物园站-龙启路站-龙漕路站【换乘3/12号线】-上海体育场站【换乘4号线】

23号线建成后,改善闵行以及南部地区南北向通勤,缓解1号线、5号线的运输压力,加强闵行与徐汇的经济互动,从而带动滨江沿线及整个西南片区的发展,我们来看下具体影响!

浦西“滨江一体化”发展带

此前,上海地铁以“越江”为主,如2号线、7号线、9号线、11号线…加强了浦西、浦东的联系。但是随着以外滩、陆家嘴为核心的CBD版图迅速扩张浦西滨江形成了南外滩、北外滩、东外滩、徐汇滨江、闵行滨江发展格局浦东滨江形成了陆家嘴、北滨江、南滨江、世博滨江、前滩的发展格局;两岸滨江都迫切需要一条轨交加强板块间价值联动,于是酝酿了23号线和19号线规划!

作为拥有上海最长的滨江岸线的闵行,滨江规划和发展相对缓慢,与市中心滨江带形成“割裂”,23号线的规划,非常有针对性的增强了徐汇滨江对闵行滨江的辐射,从而形成浦西“滨江一体化”发展格局!

闵行交通称霸郊区,吴泾变“三轨交”

闵行交通碾压郊区,目前已经有1、2、5、8、9、10、12、15、17、5号线南延线、浦江线等11条轨交,未来还有19、23号线、嘉闵线、机场联络线,15轨交汇,地铁密度都快赶上市中心了。23号线将和5号线、15号线一起组成“三纵”平行排列,轨交网内,绝大部分住宅都在轨交2km范围内,成功激活了闵行南部的住宅和产业!带动马桥、吴泾、紫竹高新园区的发展。

这三条地铁的交汇点在吴泾23号线将三条地铁串联起来——在东川路站换乘5号线,在紫竹科学园站换乘15号线,三轨交汇,成为外环虹桥、莘庄之后又一个交通大枢纽,运力进一步提升!闵行的自信源自交通,但也源自这些年的努力和决心,1、9、12、15号线直达徐汇,2、10号线直达长宁,8号线直达前滩…区域内每个板块都和市区接驳,难怪闵行GDP能做到全市第二。

华泾未来四轨交汇,十字交通

整个徐汇,外环外的华泾几乎是被遗忘的板块,不过也正是因为“规划空窗期”太久,发展的空间和后劲更大!华泾最明显的“短板”就是交通不便,在第三期轨交规划中,华泾规划了4条轨交在建中的15号线,规划中23号线、19号线、机场联络线,形成“十字交通轴”——东可达浦东机场、西可至虹桥枢纽、南可到闵行奉贤、北可到徐家汇!

马上,排名前列条轨交就要兑现了,15号线年底通车在即,机场联络线也已经全面开工,19号线和23号线也正在积极推进中,四轨交汇后,华泾将彻底翻身。

二期预计延伸到松江

23号线的能级绝不仅限于闵行、徐汇两区,近3000亿的投资,也意味着除了一期外,23号线未来还有更大的空间!据相关资料显示,二期将沿着剑川路延伸到松江车墩站,还将预留远期规划条件,或将深入松江腹地;市中心段也还将继续延伸,具体走向还要看后期规划。

特此说明,本文仅供参考,具体以最终公布施工方案为准!

23号线沿线新盘盘点

23号线的价值毋庸置疑,踩准地铁规划红利,才是一个合格的买房人应该做的!《楼市特别》专门帮大家整理了一下周边新盘!23号线沿线新盘并不多,但是盘盘爆红,甚至还有千人摇、三千人摇——万科青藤公园、广南星园、融创徐汇滨江壹号、汇成南街里都已经是“二手见”!

接下来,还有五盘可以期待——尚海湾、宝能公馆1288、兰香湖壹号、百汇园!//尚海湾——徐汇一线滨江新盘,瞰江视野无敌。约66-155平1-4房,预计1月入市!PS:更多详情可点击《千万级入住徐汇一线滨江顶豪!

//宝能公馆1288——徐汇一线滨江全新盘,约160-190平3-4房,由于地块转手过几次,开盘时间仍然待定。

//百汇园——徐汇滨江神盘,前期均价只有9万,三期预计加推110-304㎡2-5房!

//兰香湖壹号——紫竹高新区湖居大平层,直面兰香湖,主推约230平大户型,套总价1800万+!PS:更多详情可点击《这里或是“没有泡沫”的前滩!

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