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建发云城之上楼盘信息
建筑类型：高层、小高层、板楼
占地面积：37053㎡
车位数：1317
物业类型：住宅
建筑面积：211326.9㎡
物业费 ：4.6元/平米/月
产权年限：普通住宅产权为70年
绿化率：35%
物业公司：建发物业
装修情况：毛坯
容积率：2.78
规划户数：1152
开发商：杭州兆呈房地产有限公司
售楼处：杭州市余杭区创明路建发杭地发展云城之上城市展厅
云城正心 崛起杭州第三中心继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州第三中心。而随着西站TOD枢纽的开通，加速发展，为杭州第三中心发展注入澎湃势能；
其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。
❶立体交通 纵享出行
四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城。
四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。
四线：地铁12号线预计2026年底通车、3号线、机场快线19号线、5号线均已运行，将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。12号线站北路站约400米
杭州西站现代化的交通枢纽杭州西站，到上海、南京、合肥、温州等大型城市都非常便利，大大缩短出行时间。
❷全维生活 繁华之境云城综合体（2028年建成）约800m龙湖天街（2028年建成）约1.8kmEFC欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。
❸优质文教 书香之地
天元公学幼小初高、杭师大仓前幼小初家门口规划幼小初(网传杭二中仅供参考)西湖大学云谷校区等优质教育资源。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准）
问
建发云城之上单价是多少？
答
目前建发云城之上参考价格为37575元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。
问
建发云城之上项目位置在什么地方？
答
建发云城之上位于仓前街道建发杭地发展云城之上
问
建发云城之上周边规划情况怎么样？
答
建发云城之上的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校方面：天元公学西站校区预计今年9月份开学，项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育。医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全。产业方面：梦...
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问
建发云城之上怎么样？
答
建发云城之上规划16幢小高层、高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园
问
建发云城之上的售楼处地址在哪里？
答
建发云城之上售楼处的位置在杭州市余杭区创明路建发杭地发展云城之上城市展厅，可以通过各种地图导航查询路线。
问
建发云城之上什么户型的房子？
答
最近看建发云城之上的人不在少数，楼盘位于余杭，详细地址在仓前街道建发杭地发展云城之上，目前的装修情况为毛坯，容积率2.78，是很足够的，规划的户数有1152户
问
建发云城之上这个项目的占地面积是多少？
答
占地面积是37053平方，据悉建发云城之上的产权年限是普通住宅产权为70年年。
问
建发云城之上物业公司的名字是什么？
答
这个楼盘的物业公司是建发物业。据悉建发云城之上物业费是4.6元/平。
问
建发云城之上是哪种建筑类型？
答
建发云城之上的建筑类型是高层,小高层,板楼。项目规划的建筑面积是211326.9平方。是由杭州兆呈房地产有限公司所开发建设。
问
建发云城之上房子值不值得买？
答
建发云城之上房子值不值得买，首先要看建发云城之上地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。
问
建发云城之上容积率是多少？
答
建发云城之上容积率是2.78%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土...
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问
建发云城之上绿化率是多少？
答
建发云城之上绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。
问
建发云城之上停车位有多少？
答
建发云城之上的停车位有共1317，基本上能满足停车需求。另外，建发云城之上规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建发云城之上停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建发云城之上的物业快速协调。
问
建发云城之上得房率是指什么？
答
建发云城之上的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发云城之上房子的情况来算一下。
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