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2025-08-28 02:02:00

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整体概述

长嘉汇楼盘位于重庆南岸长嘉汇大景区,由重庆招商置地开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为22000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,长嘉汇楼盘价值评分为9.2分。当前,长嘉汇价格为22000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.8%,长嘉汇项目价格具备一定优势。

第二,很多房企其实没有做高端精装的能力。

既不能洞察,也做不到创新,只会复制粘贴,有些甚至连抄都抄不好。

就像奢石,自从香港置地把奢石大面积应用在启元上,很多房企照搬,在大门或公区放上几块奢石,全然不考虑和风格、园林的搭配。

还有会所,现在新房市场但凡总价在2、300万以上的项目,基本都配置了会所,但大都千篇一律,仿佛一个流水线生产出来的。

用木心先生的话来说,没有审美力是绝症,知识也解救不了,更别提让站在财富塔尖、见过世界的高净值人群买单了。

速晨君见过不少买了精装房却全部砸掉重装的例子。

付出的成本更高,结果却充满了不确定:能不能实现溢价,市场愿不愿意买单,都是未知数。

所以很多项目索性就直接放弃精装了。

看似理性稳妥,实则是房企在双重高压下,退而求其次的选择!

02

高端四代宅的未完成革命

这就导致一个结果,重庆当下很多所谓的高端四代宅,都只是半成品,像一个“空壳”——

外表极尽华美,精神内核却是缺失的。

有些四代宅跟普通住宅相比,仅仅只是多了一个大露台。

这样的房子早在20年前重庆就已经有了,根本不算创新,更不能称之为好房子。

今年3月,政府工作报告首次定义了好房子的国家标准,“安全、舒适、绿色、智慧”,从这4个关键词就不难看出,新一代的好房子绝不仅仅是物理空间的创新。

更大的面积,更大的露台,更高的赠送率等等,这些都只是表象。好房子的内核应该是对生活方式的系统性重构,协调人和自然、城市、科技的关系,这是比造房子更重要的事。

而要实现这一点,精装是其中关键且不可或缺的一环。

否则徒有其表,不是空壳是什么?

不得不承认,重庆高端四代宅,还有巨大的进步空间。

03

遗憾,终于被弥补

在重庆漫长的房地产历史里,出现过很多遗憾。

比如一线城市大平层崛起,汤臣一品、中粮海景壹号等项目先后出现的时候,重庆还在死磕别墅,一个拿得出手的大平层产品都没有;

再比如之前重庆每年成交全国第一,开发商挖个坑就能赚钱,产品力几乎停滞不前,被有些人称为创新荒漠……

但这些遗憾后来都被弥补了,并且背后指向的是同一个项目,长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)。

重庆楼市很多次向前,都有它的影子:

它是重庆率先推出超大面积大平层的项目;也是第一个大批量做精装大平层的项目,2018年就大规模试水豪宅精装,挖掘客户需求,一次次改善精装修,上百条品质标准和精工做法,在重庆曾轰动一时……

在重庆,没有哪个项目比长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)更懂高端客户。

这次也不例外。

长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)察觉到了高端四代宅市场的遗憾,毅然打破“只谈形态不谈内核”的行业惯例,在两江岭补上了最后一块拼图。

作为长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)时隔多年推出的又一看江组团,两江岭位于两江四岸极核,正看两江交汇,是城市极核、稀缺江景和最新产品力的碰撞。

就“形”而言,已经做到了极致。

长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)用高纬度高品质的精装交付,填补了高端四代宅的“魂”。

两江岭最近超四代宅又出新品了,不仅最大建面从去年的约162㎡升级到了建面约181㎡,层高升级到了约3.1米,还有很多精装细节也升级了。

一是空间的优化。

每个功能空间对比之前的产品都放大了,十字形动线的客厅完美融合了横厅和竖厅的优势,约30㎡的空中花园向外延伸形成270度全景环幕舱设计,视野更开阔。

长嘉汇两江岭样板间实景图

并且为了保证空间整体的通透和连贯性,两江岭采用了大面积的落地窗,厨房的吊轨玻璃门和多功能会客厅的艺术玻璃屏风,把四代宅的空间优势发挥到了极致。

长嘉汇两江岭样板间实景图

第二,硬件都是顶配,几乎是当下先进生产力的集中展示。

两江岭把一些国际顶级酒店的设计思路和手法都用在了室内设计和精装上,一进门,玄关繁复的艺术拼花和墙面的锯齿纹木饰面就已经奠定了全屋矜贵、高级的基调。

长嘉汇两江岭样板间实景图

天然奢石随处可见,电视背景墙是一整块南极白奢石大板,素雅又极具美感。卫生间台面也是奢石,这次建面约181㎡的户型,主卫洗手台的墙面用的都是石材,实现了全屋无死角的奢感。

长嘉汇两江岭样板间实景图

中央空调、新风地暖也都是国际一线知名品牌,厨房油烟机是升降式的,更人性化的设计背后是更多真金白银的投入。

精装的细节工艺更多:

灯光经过3次漫反射处理,光源更加柔和温润,达到了博物馆级别;

大理石瓷砖精准对接,拼出了天衣无缝的效果;

还有卧室的实木地板,采用的是康莱德酒店同款人字拼花工艺,每块地板都需要12道手工打磨,拼接误差还不到0.5毫米……

长嘉汇两江岭样板间实景图

除此之外,室内还有很多智能化的应用,灯光、厨电用手机APP就能操控,主卫的智能马桶也是交标,卫浴镜柜的背后还规划了智能电子储物仓,方便吹风机、电动牙刷等的收纳。

可以说每一处空间,都兼顾实用性和高级审美,难怪很多外地的开发商都要来长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)考察学习。

长嘉汇两江岭样板间实景图

审美和工艺并非一日之功。

只有像长嘉汇(香港置地与招商蛇口联合开发)这样在精装上孜孜不倦地打磨,不断洞察时代变化,不断迭代升级,才能把精装和四代宅完美结合,把重庆高端四代宅从华美的空壳里解救出来,回归居住本质,真正拉开重庆好房子的时代序幕。

最后还有一点,精装其实是非常个性化的,从相同的审美出发,更容易吸引调性、品位和理念趋近的人,实现对圈层的一次提纯,这对业主来说则是另一重惊喜。

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