融创山水江南
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一、项目基础信息
所属区位：中国·无锡·经开区
项目地址：经开区吴都路与公园路交界
物业类型：高层、叠墅
产品面积：高层约122㎡、143㎡；叠墅约172㎡-370㎡
占地面积：6.3万方
装修标准：高层精装、叠墅毛坯
容积率：1.9
交付时间：叠墅2024年9月30日；高层2023年12月17日
楼盘销售动态（更新）
在售产品：
在售产品：
🔮小高层143㎡：
1.2.4.18楼 总价365-390万
二、项目区域价值
区域价值【经开区 世界级的规划理念】
经开区是无锡“一城两核”中重要一核，也是无锡的行政中心所在地，发展方向对标苏州的园区，做到居住环境更好，生活更便利，这里以后是中国下一个“陆家嘴”，可以说，这里是无锡最炙手可热的高端人居版图，也是无锡人最向往居住的板块。
板块价值【经开东 城市发展必然】
在整个经开区核心圈的西部、中部发展已经相当饱和，向东发展是整个市政府板块功能布局完善的必然。这里土地资源相对充裕，包括商业、教育、睦邻中心在内的各项基础设施的投入将进一步加大。
产业能级【太湖湾科创带 雪浪小镇腾飞】
1、科创带定位意义：无锡深入对接长三角一体化发展国家战略的“头号工程”，沿着108公里的太湖岸线，打造一个“科创新无锡”，肩负未来10年无锡高质量发展的重任。
2、雪浪小镇的意义：雪浪小镇是马云把阿里巴巴的云计算中心，年内即将启动工程建设。
而本案是临近于雪浪小镇边的高端住宅项目（仅2.9公里），价值腾飞指日可待。
交通能级【立体交通网格 无锡南站落定】
1、纵横路网：西侧的华清大道，南向直通太湖风景区，连接通锡高速，快速进出无锡。北向到市中心仅20分钟车程左右。距离苏南硕放机场直线距离约8公里，距离无锡高铁东站直线距离约15公里。
2、地铁出行：项目周边还有两条地铁线路，一号线市民中心站，四号线暂定吴都路站，为您今后出行提供便利。
3、无锡南站：除此以外无锡南站的落定，也给经开区域带来新的利好。无锡南站枢纽的建设将带动无锡城市发展重心的南移，带动城市品质提升的新中心。
自然资源【五大公园 1130万方天然绿肺】
1、区域内五大公园立体化环抱，超过约1130万方城市绿肺。约63万方的金匮公园、约200万方的尚贤河湿地公园、约590万方的贡湖湾公园、约260万方的长广溪湿地公园等；
2、北面有一条天然河道——秀水河和以此为主题打造的滨水公园。项目与经开区三横两纵景观带之一的蠡河生态湿地距离非常近，可以说是湿地旁的项目。
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