（2025 年 10 月 20 日 保利琶洲四季 公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
保利琶洲四季 售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
保利琶洲四季 开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
保利琶洲四季 营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
保利琶洲四季 展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
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[琶洲中2区] 顶流交通、配套、豪宅集聚
琶洲唯一宜居板块
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—居住有品质，回报有保障，升值有潜力—
① [琶洲超3.4万家企业，超80万高端产业人才的的优居之选]
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④ [可明火/带阳台/大开间/带主套/3.5米层高]
首推109-141㎡两至三房
优点总结
1，优越的地理位置：位于琶洲核心区，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心 “广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港，周边有众多知名企业和商务活动，地段繁华且具有独特的景观资源 。
2，便利的交通条件：紧邻万胜围地铁口，是地铁四号线和八号线的换乘站，与广州市其他主要区域交通联系便捷。附近还有新港东路等主干道，驾车出行也较为方便 。
3，丰富的商业配套：挨着万胜广场，马路对面是保利广场，周边还有地铁博物馆等，步行即可到达商场消费，享受丰富的餐饮、购物、娱乐等资源 。
4，独特的产品设计：是琶洲稀缺的板楼公寓产品，户型多样，面积涵盖 86-425 平方米，能满足不同需求。部分户型有内阳台，可通明火，188 平方米以上大户型可做到南北通透，户型设计较好，如 141 平方米户型客厅餐厅厨房一体化，空间宽敞，主卧有超大观景飘窗；188 平方米户型横厅设计，南北对流，餐厅旁有休闲阳台，主卧有独立衣帽间 。
5，舒适的居住环境：项目整体较为隐蔽，居住环境安静。公寓产品层高 3.5 米，在住宅和公寓中都比较罕见，能提供更开阔的空间感受。内部配置高品质，如配备中央空调、新风系统等，部分材料高端，提升居住体验 。
6，高性价比：周边新房住宅价格普遍单价在 10 万以上，而琶洲・四季参考均价约 40000 元 / 平，相对来说性价比较高，对于想在琶洲区域置业但预算有限的购房者是一个选择 。
7，发展潜力大：琶洲作为人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心，聚集了超 3.5 万家企业和 41 座重点项目，有众多龙头企业，区域发展前景好，房产未来升值潜力较大 。
1，产权年限：作为商业性质的公寓，产权年限一般为 40 年或 50 年，相比住宅的 70 年产权年限较短 。
2，居住成本较高：商水商电，生活成本相较于普通住宅会高一些。
3，无学区配套：公寓本身通常没有学区，对于有子女入学需求且对学区较为看重的家庭来说可能不太合适 。
4，可能存在竞争压力：海珠区作为热门区域，新楼盘供应量紧张，购买该项目可能需要面临激烈的竞争
END
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