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越秀东山云起项目总高37层，其中1-6层为配套设施，7层和22层为架空层，从8楼开始才是可售的住宅单位，项目周边基本都是楼龄比较旧的二手，所以这116套新规住宅注定会很抢手。
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广州大道中住宅越秀东山云起项目地处越秀杨箕，距离天河珠江新城西区仅一路之隔，是目前越秀区首个新规产品户型的住宅项目，项目户型使用率超130％。
在寸土寸金的越秀区，东山云起的占地面积并不大，整个项目占地面积仅5733㎡，总建筑面积约18015㎡，项目仅规划建设一栋高层住宅，所以项目可售住宅货量仅有116套。
项目基础信息
总建筑面积：18015m2
综合容积率：3.75%
绿化率：≥30%
可售户数：116户
产权年限：70年
产品类型：高层
户型面积：99m²-122m²-139m²
東山云起，与珠江新城仅一路之隔，集齐了广州最强GDP组合，越秀区+天河区；百年东山+珠城心脏+新中轴精华配套。珠江新城，是华南第一CBD，广州头部豪宅，近8成在珠江新城。
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有权住东山，这里有着深厚的政治、文化、历史根基。直到现在，省委、省公安厅等机关以及宿舍还在这里，东山也是离省委省政府、市委市政府最近的地方，堪称“权力心脏”。
越秀·東山云起望出，窗外就是珠江新城中轴天际线。璀璨的CBD夜景，不止是你的窗景，更是你下楼即享的生活方式。
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越秀近10年仅有3块住宅用地出让，上一宗距今超过5年，与断供十年的珠江新城并肩。不仅一地难求，新盘也同样难有，项目所在地段内，上一个项目，还要追溯到2014年杨箕村旧改入市。
项目属于2024年“超新规地块”泛珠江新城片区内首个新规产品，户型使用率1X0%,目前在越秀，在售新盘几乎都是烂尾楼翻新，整个板块无新规，要么是20年老盘推新，产品早已定型。
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紧邻地铁1号线、5号线、10号线。从项目出发，直线约700米就是1号线、5号线交汇的杨箕站，通达淘金、体育西、北京路，而今年开通的地铁10号线，也设有广州大道中站，其距项目直线距离约400米直达天河北、荔湾、海珠。
项目本身所在的越秀东山，也是广州名校遍布的片区，对口的杨箕小学，也已纳入铁一教育集团。2024年越秀招生划分范围，杨箕小学在第五分组，未来有机会进入省实、铁一、七中、16中等强校。
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越秀东山云起规划模拟图
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