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万科光谷锦上项目自开放实景示范区以来，便引起了市场的广泛关注。项目在开放当日即启动认筹，短短5天内便吸引了1800组客户到访，首开去化224套，销售额高达4.26亿，去化率约80%。如此迅猛的销售速度，充分展示了万科在当前楼市中的强大竞争力和市场把控能力。作为世界500强企业，万科在武汉市场耕耘已逾20年，累计建成交付小区61个，服务超30万户业主，其品牌价值和市场信任度可见一斑。
湖北科投|万科光谷锦上楼盘位于武汉东湖高新区高新六路光谷锦曜旁（距佛祖岭地铁站东约800米），由武汉宜居万耀置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖北科投|万科·光谷锦上楼盘价值评分为9.2分
近日，盛传已久的万科光谷锦曜二期案名公布，意味着之前掀桌子的楼盘要开启新征程了。
万科光谷锦上售楼处电话：400-8838-165湖北科投|万科光谷锦上（东湖高新区-金融港）：案名正式确定，城市展厅也已开放，主力户型为建面约92-130平房源，准四代新盘，据说优化后得房率能达到100%！
与万科光谷锦曜一路之隔，少了佛祖岭车辆段的不利影响，学区仍然成疑。
万科光谷锦上售楼处电话：400-8838-165湖北科投|万科光谷锦上在高新六路与流芳路交汇处，就在万科光谷锦曜的东侧。
从所在位置来看，新项目远离了佛祖岭车辆段这个明显的不利因素。不仅少了一大抗性，且距离光谷十五小东校区更近了。
但是，从2024年东湖高新区的中小学划片范围来看，光谷一路以东的小区都属于光谷三小的招生范围。
无论是万科光谷锦曜还是万科光谷锦上，均不属于光谷十五小目前的招生范围。
光谷三小对口光谷三初，光谷十五小对口光谷实验中学，中学的差距还是比较大的。
万科光谷锦上售楼处电话：400-8838-165万科这两盘紧邻光谷十五小东校区，待其交付之后到底是按照就近原则调整划片，还是遵循之前的划片范围，现在有一定不确定性，这也是影响该项目价值的关键。（备注：学区划片每年都有变动，具体以当年为准）
2、限高不超过80米，主打一个低密，全盘都是8-18层洋房和小高层
湖北科投|万科光谷锦上项目还未正式报规，不过项目规划细节早已曝光。据某房产网站数据显示，该项目容积率约1.8，比万科光谷锦曜更低密。
据拿地要求显示，该项目建筑限高，建筑高度不高于80米，因此全盘都不会有30多层的高层，更没有超高层。
据网传效果图信息显示，该项目全盘都是8-18层的洋房和小高层，是光谷难得的纯低密住宅。
3、万科和湖北省科投联合开发，各占股50%！
该项目即P（2024）196号地块，在去年年底的土拍中，由武汉光谷宜居投资发展有限公司（东湖高新国资）底价拍得，楼面价约6617.8元/平。
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