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【鎏金映曜·城芯隐奢｜保利天曜：于珠江新城东，收藏一座时代的静雅图腾】
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在广州城市进化的心脏地带——珠江新城东板块，保利天曜以其约4.13万方的土地规模与约12.81万方的建筑体量，悄然矗立于珠江前航道北岸。它不喧哗，自有声；不临江，却执掌一城精华。作为保利全国首座“天曜”系作品，它并非以江景为营销主角，而是以一场悄无声息的城市更新，重新定义高端生活的内核。
▍建筑美学｜鎏金隐奢，弧线演绎的老钱风范
保利天曜的建筑语言，透露出一种“低调的显贵”。外立面以现代简练的线条为基础，巧妙融入了香槟金色金属饰条与通透玻璃幕墙，在阳光下流转着鎏金般的光泽。尤为值得一提的是阳台的对称圆弧设计，不仅柔化了超高层建筑的体量感，更与主卧弧形全景舱窗形成呼应，勾勒出优雅的天际曲线。
室内空间延续“老钱风”的基调，大量使用天然木饰面、透光石材与金属细节，打造出一种经得起时间考验的审美。客厅布局取意“天圆地方”，飘窗全面落地，引景入室；部分户型更配备创新灵动岛台，实现场景自由切换。这一切并非浮于表面的奢华，而是沉下心来才能品味的细节——正如它的客群，多为35岁以上、有阅历、懂得何为真正品质的城市菁英。
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▍自然生态｜双园环抱，于城芯收藏一片绿意
项目虽不直接临江，却巧妙借助周边生态资源，打造出“内外双园”的生态系统。西侧配建约2万方市政公园，草木葱茏、路径幽深，已部分实景呈现，隐逸感十足；社区内部则规划约330米中轴园林，以“三进五院”的中式礼序贯穿南北，绿化率约35%，形成一道天然的视觉与声音屏障。
更难得的是，项目归家动线独具匠心——斥资打造约500米“光曜礼道”，两侧列植99棵香樟树，出则接驳临江大道，速达珠江新城核心；入则静谧幽深，仪式感与私密性并存，堪比星河湾级别的归家体验。
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▍产品规划｜纯粹业态与超前配置
项目整体容积率约3.33，规划10栋住宅，分为南、北两地块。南区为7栋板楼（2T2），主打建面约140-210㎡大平层，专梯专户；北区为3栋塔楼（2T3/3T4），提供约120㎡稀缺四房，户户朝南。
首推楼栋包括：
A1栋：约170㎡、210㎡，专梯专户；
A7、A8栋：约140㎡，专梯专户；
B3栋：约120㎡，2梯3户。
项目北地块是小户型塔楼，3栋，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层。
南地块，7栋板楼，基本都是超高层，34-45层，高楼层南向看江应该问题不大。
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所有户型均强调高使用率与空间流动性，尤其约170㎡格局神似兄弟项目都荟天珺的190㎡户型，彰显出产品设计的包容与前瞻性。
▍配套规划｜都会核心的全维生活版图
交通：项目东北侧距地铁5号线/11号线员村站仅约150米，迅捷连通珠江新城、琶洲与金融城。周边临江大道、花城大道、华南快速等干道环绕，自驾出行极其便捷；
教育：配建6班幼儿园及24班小学，已官宣纳入体育东教育集团，同时周边汇聚员村五小、天华中学等优质资源；
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商业：3公里内覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商场，未来更可共享保利面粉厂项目配套及SKP旗舰商业；
医疗：中山大学附属第六医院、华侨医院、中山三院等三甲医院环伺，提供周全健康保障；
人文：毗邻广东省博物馆、广州图书馆与大剧院，并自带高端会所，内含恒温泳池、国医馆、私宴厅与艺术酒廊。
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▍科技系统｜智慧健康的生活护航
项目创新引入“六恒系统”，全屋配备中央空调、新风系统、中央净水及除湿模块，打造会“呼吸”的科技住宅。甚至连地下车库也配备三菱重工除湿系统，真正做到全方位守护居者健康。
——————保利天曜，不是一张急于惊艳朋友圈的网红脸。它沉着、温润、懂得藏锋，却无声传递着真正的实力。它属于那些早已不需对外证明什么的人物——他们选择这里，不是因为潮流，而是因为懂得。
在这里，城市与自然不再是非此即彼的选题，繁华与静谧也可兼得。正如其名——“天曜”即光明盛大，它不照亮所有人，只照亮那些早已准备好与之对话的人。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
