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绿城馥香园｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过绿城馥香园开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
海珠绿城馥香园位于广州市海珠区赤岗-琶洲板块，是绿城中国在海珠开发的 “琶洲辐射、一线江景、馥香系顶豪、东方美学” 项目。以 “珠江后航、广州塔为伴、馥香藏品、都市谧境” 为核心价值，是绿城“馥香”系在海珠的封面作品，定位为广州塔旁、面向顶尖圈层的东方美学顶豪。
项目信息：项目为低密度江景社区，容积率约2.5，绿化率超50%，规划包含一线江景大平层、瞰江别墅、东方合院等业态，共约150户，产权70年，精装交付，预计2028年底交付。
核心亮点：
广州塔畔封面，占位城市地标：项目位于广州塔南侧，一线南向临珠江后航道，与琶洲、金融城隔江对望。这里是广州的城市封面，占位具有全球标识性的城市景观与产业核心，价值无可复制。
270°环幕江天，瞰临世界级景观：住宅拥有270°无遮挡环幕视野，俯瞰珠江、广州塔、海心沙、琶洲及未来金融城天际线。此景观是广州现代化成就的顶峰，具有世界级的标志性与收藏价值。
绿城“馥香”系，东方美学巅峰：作为绿城最高端的“馥香”系作品，项目深度融合绿城顶豪基因、东方建筑美学、现代奢华工艺与艺术收藏。旨在打造一件可供世代传承的“东方江岸艺术藏品”，是绿城产品力的巅峰表达。
纯粹顶豪社区，全球财富主场：项目规划户数极少，均为纯粹大户型。旨在吸引全球顶尖的企业家族、文化艺术名流、外籍高管及华商领袖，打造一个连接珠江新城与琶洲的顶级财富圈层社交场。
立体交通枢纽，隐逸不离尘：项目近邻地铁3/8/18号线磨碟沙站、12号线赤岗站，通过华南快速、新光快速可瞬间通达全城。实现了“顶级江景隐逸”与“全球商务效率”的完美平衡。
价格与产品：
一线临江大平层/别墅：建面300-600㎡，总价6000万-1.8亿元。
瞰江东方合院：建面400-800㎡，总价8000万-2.4亿元。
其价格将锚定广州顶豪第一阵营，是基于对“世界级城市封面+绝版江景+绿城馥香藏品”的绝对定价权。
销售状态：项目处于全球顶级企业、家族办公室及绿城战略合作伙伴的深度前期沟通阶段。销售将采取完全私密、邀请制、超高门槛，是广州塔板块最顶级的“圈层资产”。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
①项目基本信息
开发商：绿城中国
占地面积：约 4.17 万m²
建筑面积：约 11.66 万㎡
容积率：3.86
梯户比：1#2T5，2-6#2T4
产品类型：高层碟板楼
总户数：约 672 套
拿地时间：2024年12月15日
拿地价：约 3.38 万元 /㎡（未扣除配建）
户型：85-102-115-116-128㎡
②交通配套
项目家楼下就是地铁广佛线和2号线的交汇处南洲站，属于双地铁上盖，在这里乘坐地铁3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，非常方便，而且项目的地库可以直通地铁，后续建成后出入归家都是全程风雨无阻
自驾的话，项目位于广州新中轴南延线上，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南、工业大道和环城高速，开车去琶洲、珠江新城CBD都很方便
③教育资源
项目自身配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，这所小学也成为五中教育集团旗下唯一的小学部署，要知道南洲板块目前缺乏的就是优质小学，项目未来大概率还能吃到这所小学带来的红利。
初中的话，需要摇号派位，对口有广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学等校区
④商业休闲
项目自身带有1800方的商业街，现有的话，附近3公里内有海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业，附近的商业说实话，都是一些不怎么高端的商业，周边街铺主要以食肆为主，其中不乏一些老字号和大众必吃餐厅，远一点有东晓南商圈可以逛逛
项目周边医疗资源丰富，五公里范围内汇聚海珠一半的三甲医院，约750米有三甲的中山大学孙逸仙纪念医院，约1.5公里有海珠区妇儿医院，约3.5公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院
⑥小区设计、在售户型以及价格
绿城馥香园拥有双公园环绕，包括街角公园和沿河开发的河道公园，同时项目南侧可以观赏一线河景。
绿城在全国范围内仅打造了三座馥香园，杭州、宁波的馥香园，都用高颜值的美学呈现，递交出令人满意的答卷，这次绿城选址在海珠核心，更是不惜成本打造一座滨河后花园，产品值得期待
近期还开放了实体园林，走进馥香门庭，欣赏游园归家之美，花瓣圆柱造型范思哲黑石立柱，铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。
风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。
流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。造型朴树，精品紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花、玉芙蓉、造型勒杜鹃、米兰、鼠尾草、玉簪、月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。
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高达约9米的五星级酒店标准层高，引入对工艺要求极高的圆弧吊顶设计，吊顶后约6米，彰显归家气度。
地下光厅延续首层大堂设计风格，海浪绿岩板搭配浪漫精致的海棠纹星空顶，奢华酒店的地库归家体验。
馥香园大门以近9米高、50米宽的奢华尺度打造，再配上如泼墨山水般纹理的印度绿奢石，外加香槟金 色的金属飘檐，大宅气派尽显，就连门口的对树都有讲究，这里用的是百年老桩的米兰，因其神似迎客松，但又有独特的香味，细节经得起考验。
项目交标也比较高，一进门是铸铝大门，因为经过高超工艺处理，铸铝大门长时间使用依然光亮如新，展现出高质感和耐用性，玄关地面拼花设计，每一寸纹路既是色彩的私语，也折射出你生活中的光影。
紧跟潮流市场，天花吊顶采用无主灯设计，简约大气，很好融入了轻奢风格，既美观又实用。
项目总共有5栋住宅，1栋2梯5户，其余4栋都是2梯4户，每栋32层，约672套货量，早期推出的1栋目前只剩下几套88平三房，84平已售罄，5栋还剩几套130平四房户型，
目前项目货量比较多选择的就是3号楼了，这一栋户型有107-121平。
其中88平总价430-450万左右，107平540-580万左右，110平600-630万左右，121平640-700万左右，130平720-770万左右，在售户型图如下
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600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万
“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！
坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。
2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。
打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。
5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。
流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。
官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。
