绿城锦海棠
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——绿城·长沙锦海棠——
2025市府滨江 绿城海棠系高定作品
建面约133、138、170㎡海派艺术华宅
开发商：【绿城中国】全资开发
项目地址：长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交会处以南50米
杆
【在售楼栋】：6栋1栋11栋2栋加推3栋5栋
【均 价】：16600-19400
【在售户型】：133-138-170㎡ 四房
【物业费】：3.8元/㎡
【梯户比】：2T2户纯板楼
【交付标准】：毛坯
【交房时间】：2027年2月交房
【容积率】：2.65%
【绿化率】：32%
【规划户数】：568户
【层 高】：17层小高➕29/30层普高
【单层层高】：133平3.05米，138平3.0米，168平3.15米
【学校配套】：长沙市实验二小➕南雅观沙岭中学
1️⃣【133㎡户型】套内：146.41㎡（不含电梯厅10.12㎡）得房率：110.1%
2️⃣【138㎡户型】套内：145.76㎡（不含电梯厅8.84㎡）得房率：105.6%
3️⃣【170㎡户型】套内：185.42㎡（不含电梯厅8.84㎡）得房率：109.1%
【绿城中国，彰显品牌实力】
👍香港联交所上市公司，央企中交集团控股的混合所有制企业。
👍绿城深耕长沙22载，以先进的设计理念和独到的审美，先后打造桂花城、青竹园、凤起麓鸣、玉海棠等经典作品：
【海棠新章，再续高端序列】
🍀绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。
🔥杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。
🔥西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1。
🔥长沙玉海棠：2024年度长沙项目首开成交套数top1（数据来源：湖南克而瑞系统）
2024年7月，绿城·玉海棠宣告海棠系壹号作品的到来，入市即引全城倾心；
2024年12月，绿城·锦海棠落子市府滨江，形成绿城长沙海棠双子格局，以“为长沙，定制一朵华贵的海棠”的姿态，续写绿城“海棠”的全新绽放！
【教城融合，全龄配套主场】
🏙市府滨江板块：政务中心、金融中心、商业中心三心交汇，占有城市确定红利，更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地，24 年唯一量价同时跑赢去年的热点区域。
📖教育矩阵环伺：直线1km内坐拥麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学；直线3km内有长沙市实验小学。
🚇交通出行便捷：直线距地铁6号线3km,距4号线2km,距规划10号线仅1km；直线距长沙站9.5km，距长沙南站23km；黄花机场T3串联全球，湘江航运枢纽通江达海。
🏥医疗保驾护航：直线1km内近揽建筑医院；直线3km内有长沙泰雅医院和中南大学湘雅三医院。
🖼坐拥生态自然：直线3km内有谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5km。
🛍帷幄都心繁华：3km范围内有招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心。
绿城锦海棠
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