✨重庆海成云湖郡2期✨✽✽✽✽
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1、项目位置—位于汽博板块，周边配套成熟，总体量68万方（其中计容体量52.7万方），24年3月首次拿地，先后分四批次拿地，总拿地金额38.9亿元
2、项目销售—24年8月首开，截止目前销售20.45亿元，销售套数989套，均价1.64万/平米，一期基本售罄，在售二期，同期销售套数排名主城第一
3、项目产品—二期面积段丰富，涵盖以123、134、143、188、210、260平米面积等四代改善型户型为主，产品对比1期有一定的升级迭代
4、项目配套—周边汽博成熟商业、15号线果糖路轻轨站（在建、预计26年通车）、教育配套渝北实验小学及重庆八中管理学校（在建、预计27年秋投用）
总结：项目位于重庆汽博核心板块，周边近期同品质新房项目稀缺，轨道、学校配套完善，四代产品，加之海成对项目景观极致打造，二期均价1.7万/平米-2.2万/平米，对比一期，二期品质有一定的提档升级，但价格也随之水涨船高，喜欢四代宅的改善客户，可以选它
云湖郡二期的“诚意”，我在它的架空层也能看见。
二期架空层的内容，是迄今为止我看过项目中，最为丰富的之一。
在二号楼的架空层，它以“海星学堂”为主题，空间划分为多功能活动区，有植物认知、儿童趣味屋、还有能量滑滑梯…这里是孩子们的专属乐园。
在六号的架空层，它是以“拾光艺廊”为主题，打造出精致的艺术长廊。这个空间，让社区展览的举办成为日常。
在九号楼的架空层，我看到了海悦会所，这里有私宴厅、休闲厅、影音室、台球…
这为业主创造出最大的活动空间+会客交友的区域。
我发现二期架空层的颜值和空间体验感做了升级。
比如，二期对架空层的顶、地面、墙面进行重点设计，做到“天”、“地”、“墙”统一考虑。
同时，灯光的色调、家具的格调等都做了精心设计，整个架空层的颜值得以大幅提升。
而且，架空层能够和园区景观融合在一起，它可以成为景观的延伸。
看具体产品
云湖郡二期，依然是打造四代宅产品。
但这次，它为重庆创造出前所未见的新品：首个私密创新的双岛院四代。
我现在所在位置，就是一套建面约210平米户型，实得建筑面积约292平米
这个户型有多震撼？
仅客厅+花园的面积，就做到了约101平米。
这相当于市面上一套品质改善三房。
这个户型设计很用心，它将“入户花园”作为核心，以此进行空间延展。
它做到了合理的动静分区：
一面是联通巨厅+庭院，做成阳光社交区；
它的庭院，我个人感觉是造了一座“空中合院”，面积做到了约47平米，而且挑空做到了约6.3米，完全能够装下所有兴趣爱好。
另一面是联通卧室+岛院，做成休息区。
这样的布局有一个很大的好处：可以为业主提供舒适、互补干扰的生活空间。
这个户型可以做到四室两厅四卫一岛院，能够充分满足品质改善的家庭结构。
尤其是主卧旁的私密岛院，面积做到了约14㎡。
这个设计很巧妙，能够将室外的景观引入室内。
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