杭州云启玉渚售楼处电话:400-9980706转分机号3333☑️（售楼官网已认证）
杭州云启玉渚温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！莫干山路惟此都市院墅！建发建杭·云启玉渚首开在即，城西唯一在售纯低密院墅，211-335㎡叠墅排屋。
千亿国企建发×百强建杭联袂匠筑 | 良渚新城1.2容积率纯低密 | 约68米太和殿形制大门 | 2700㎡下沉会所 | 6大场景升级
一、项目概况：城西唯一在售纯低密院墅
云启玉渚，由千亿国企建发房产与中国百强建杭置业联袂匠筑，毗邻莫干山路豪宅走廊，坐拥良渚新城精粹配套。项目与西溪、之江齐名，是杭州人文浓度密集区，更是全城向往的"艺文中心"。
一面是5000年良渚的璀璨文明底蕴，一面是大城西贵脉之上的丰盛烟火。约1.2难得低容积率，打造建面约200-335㎡纯低密院墅，是城西进阶的改善臻选。
二、面积段与价格一览
🔥 叠墅（精装交付，装标约5,000元/㎡）
🔥 排屋（毛坯交付，定制化空间）
📌 以上为备案参考价格，实际一房一价，根据楼栋位置、庭院大小、楼层朝向微调。指定叠墅房源总价直减20万，排屋房源总价直减50万（具体以售楼处公示为准）。
三、区位价值：莫干山路豪宅走廊，全维生活圈
项目踞守杭州经典豪宅走廊莫干山路，一脉串联西湖、运河、良渚三大世界遗产，无缝衔接武林、申花、桥西等成熟高端住区。莫干山路沿线多年鲜有纯低密宅地，本项目更是良渚新城独一份的低密藏品。
四、产品硬实力：8位大师合著，独一份纯低密
◎ 太和殿同款形制 · 约68米宽恢弘大门
屋檐取形北京太和殿庑殿顶，融入良渚高台夯土文化，搭配铜狮、涌泉、五步青云阶，辅以琮黄色调装饰，营造归家非凡礼遇。68米宽大门尺度，在整个杭州院墅市场中也属罕有。
◎ 高台形制 · 禅境新中式外立面
建筑融汇良渚高台文化，外立面采用四面大面铝板+石材基座，提炼玉琮造型，演绎更细腻的东方之美。历经岁月依然质感如新，保值属性突出。
◎ 一轴两园十景 · 百年郭庄营造灵感
以"西湖古典园林之冠"百年郭庄为蓝本，辅以百年古树、近百种植被、百万级奢石、特色百米巷道，迭代一城园林想象。中央太湖石叠水水院，400米环山环形夜光步道，分龄休闲组团，打造沉浸式东方园林生活。
五、约2700㎡下沉会所：5大功能，超高"含所量"
涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅）、环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大主题功能，约7.4:1户配比领先杭州。下班游泳放松、周末好友私宴、品茶会客，足不出社区满足高阶社交需求。
六、6大场景升级：重塑院墅生活体验
七、户型鉴赏
◎ 叠墅户型
叠墅核心参数
· 下叠：建面约211-225㎡｜南北双庭院｜6.25m挑高地下室
· 中叠：建面约230-245㎡｜独门私梯入户｜6.25m层高地下室
· 上叠：建面约245-255㎡｜270°环幕露台｜星空观景
· 地上标准层高3.3m｜全屋框架结构可自由改造
· 精装交付，装标约5,000元/㎡
◎ 排屋户型
排屋核心参数
· 建面约263-335㎡｜独门独院高墙围合入户
· 南北双私家庭院｜地上层高3.3-3.8m
· 6.25m双层拓展地下室｜预留私家电梯井
· 毛坯交付，定制化空间，得房率最高约300%
· 靠山近公园房源无遮挡俯瞰良渚古城山林风光
玉哥建议
适合人群：城西改善家庭、高净值人群、注重圈层纯粹性的改善买家。
核心优势：① 城西唯一在售纯低密，1.2容积率无高层无高低配；② 双国企开发品质保障；③ 莫干山路豪宅走廊地段；④ 68米大门+郭庄园林+2700㎡会所，配置拉满；⑤ 6大场景升级，产品力领先。
关注点：① 叠墅600万起入手门槛相对友好，排屋千万级起步面向终极改善；② 毛坯排屋需预留装修预算和周期；③ 良渚板块人文氛围浓厚但距市中心较远，适合自驾通勤家庭。
杭州云启玉渚售楼处电话:400-9980706转分机号3333☑️（售楼官网已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约
