⭐重庆凯德九章⭐⭐
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项目概况
基本信息：凯德广场·九章位于重庆市渝北区冉家坝核心区域，于2024年4月20日开业，项目总建筑面积约10.6万平方米，商业面积约为6.6万平米，为多层商业建筑，地上3层，地下3层。
交通配套：项目位于重庆江渝北交界处，链接城市快速路，多维路网通达；同时毗邻轨道交通环线体育公园站，交通便利。该区域云集高端社区、写字楼及政府机关，世界500强等优质企事业单位，5公里范围内成熟消费人群约220万人，项目精准覆盖高品质潜在客群约50万。
总体设计理念
城市关系与布局：设计从城市关系开始，从城市周边道路，建筑布局着手，通过城市机理的抽取，建筑布局上采用半围合，高低错落的布局方式，建筑空间上大小空间的合理收放。b8-2地块、b11-1地块临近城市主干道余松路，并与红星美凯龙等大型商业卖场隔街相望，结合本区域良好的城市绿地公园系统，形成良好的城市形象界面。
室内设计：通过将重庆独特的立体城市街区元素融入室内设计，营造出充满活力的山城生活场景。商场内的设计不仅满足了购物需求，还为游客提供了沉浸式的探索体验。
－交通配套－
一环两纵三轻轨：
●800米的距离可上内环快速，距观音桥;沙坪坝等核心商圈约5公里，距重庆北站约7公里，出行方便。
●两纵是指南北纵向的余松路和盘溪路,连通着城市南北各区域在建中的红岩村隧道未来也会与余松路相连,大大减少到九龙坡的通行时间。
●约100米左右可达环线（体育公园站），一站换乘冉家坝站（5号线、6号线、环线）三轨换乘站，项目周边拥有三十余条公交线路，完善的交通路网
✅－商业配套－
●距12万方龙湖源著天街一条马路之隔
●约1.2公里可达14万方的爱融汇城，红星美凯龙、SM广场等集中商业体，爱融荟城:1公里♀️10min.轻轨/公交一个站
SM广场:2公里10min
●项目自持8万方高端商业综合体(凯德mall)
✅－医疗配套－
妇幼保健院:1公里5min，重庆市中医院3公里10min，重庆市口腔医院2公里10分钟均是三甲医院
业态分布
LG层：搭子社交理想地，构建多元社交生活。
L1层：自在慢生活，打造“烟火气”复合社交空间，融合运动、个性美学，休闲餐饮，满足年轻客群的精致消费需求。
L2层：亲子互动空间，围绕品质家庭打造各年龄段孩童的成长型消费空间，满足衣食住行、教育的需求。
L3层：包罗万象品质餐饮，全时段配套体验，满足高端商务/家庭宴请需求。
建筑设计
立面设计：项目的l形建筑平面建筑体量形成了超长的建筑立面，视觉效果单一。为了打造出一个更具动感和通透性的外立面，通过不同宽度的白色百叶，营造出富有韵律的立面节奏感。金属材料柔和的反射与细腻的质感，有效打破了立面的沉闷与重复。随着日照的变化，不断变换的光影效果为建筑增添了丰富的视觉活力。
材质与色彩：疏密不一的金属百叶和玻璃材质的多种组合进一步营造出不同的虚实关系，并随着屋檐高低起伏，让均质沉闷的外观呈现出动态时尚的效果。高低错落的屋顶线条、凹凸有致的体量变化以及变化丰富的材料饰面，为超长立面增添了多层次的三维效果。
标识设计
导视系统：商场的室内设计巧妙地融入了导视系统，通过图案、线条和空间节奏自然地引导人们在空间中穿行。地面纹理、天花材质和照明设计相互配合，共同构成直观的导视系统，引导人们自然而然地流动。标识设计与室内设计在视觉性和功能性上的完美融合，让整个空间呈现出和谐统一的氛围。
楼层颜色区分：各楼层以不同颜色进行明确地区分，一层为红色，二层为黄色，三层为蓝色，地下室采用中性色调。
小区规划
占地面积：82661㎡
建筑面积：500000㎡
容积率：4.5
绿化率：40%
楼栋总数：6栋
总户数：1844户
物业公司：成都励志一行物业服务有限公司
物业费：住宅3.8元/㎡·月
物业费描述：1期3.98元/㎡·月，2期3.8元/㎡·月
停车位：暂无资料
停车位描述：共1926个车位（其中地下地位1907个）
楼层状况：超高层40F-58F
基本信息
参考价格：楼盘概况总价：160万元/套起
用户点评：4.57[465条点评]
物业类别：大平层
项目特色：品牌地产地铁沿线TOD项目装修交付
建筑类别：塔楼
装修状况：住宅:带装修
装修标准：住宅4000元/㎡
产权年限：大平层产权为50年
开发商：重庆中华置业有限公司
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