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城投珠江・天河壹品定位为珠金琶生活圈的罕有低密现房项目，占地面积约 5.16 万㎡，建筑面积约 23 万㎡。容积率仅 3.0，绿化率达 35%，规划总户数 1518 户，主推约 96 - 143㎡的 3 + 1 至 5 + 1 户型。项目择址于金融城东板块，鼎立珠金琶核心区域，直线距离约 3KM，尽享城市发展红利。这里作为广州经济发展的动力之 “芯”，仅用全市约 0.4% 的土地面积，创造了全市约 16% 的 GDP 总量，区域价值不言而喻。同时，周边自然资源丰富，背靠马鞍山，毗邻约 83 万㎡的山体公园，为业主营造出繁华都市中的静谧宜居之所。
多维交通
交通方面，项目构建了立体交通网络。5 大线路贯穿，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），加之已通车的车陂南隧道、临江大道，自驾出行极为便捷。同时，3 条城市轨道环绕，21 号线棠东站直线距离约 1.3km，4 号线黄村站直线距离约 1.4km，规划中的 19 号线一期已正式纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划。尽管目前距离现有地铁站稍远，但随着交通网络的不断完善，未来出行将更加高效便捷。
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环境体现
项目周边自然环境宜人，生态资源丰富。约 83 万㎡的广州人才公园近在咫尺，约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园环绕。此外，项目内部打造全龄式社区乐园，构建 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，让业主在繁华都市中享受四季静谧，体验健康宜居生活，实现人与自然的和谐共生。
教育配套
教育资源丰富是天河壹品的一大亮点。项目社区配建幼儿园，为业主子女提供家门口的优质幼儿教育，启蒙无忧。直线距离约 300 米处，市属公立清华附中湾区学校已开学，涵盖小学、初中、高中，提供一站式教育服务。项目南侧的广州奥林匹克中学拥有 45 个班级，同样为教育质量提供有力保障。如此完善的教育资源布局，形成优质全龄教育闭环，为孩子的成长之路奠定坚实基础。需注意，本资料中对项目周边教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准。
商业配套
商业配套同样可圈可点。直线距离约 70 米处，超 22 万㎡的 ing 未来印正在崛起，未来将打造集购物中心、生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮及恒温泳池等为一体的城市商业综合体，目前名创优品、星巴克等众多商家已陆续进驻开业。同时，珠江新城商圈、太古汇商圈、金融城商圈及奥体商圈环伺，满足业主多样化的消费需求，尽享都市繁华。
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户型抢先看
项目户型多样，满足不同家庭结构的需求。约 84㎡的户型可打造为 3 + 1 房，功能齐全，空间紧凑实用。120㎡的户型则做到了 4 房，布局合理，动静分区。而约 140㎡的户型更是奢阔，5 + 1 房的设计，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能轻松容纳。户型普遍具有三开间朝南、南北通透、大阳台的特点，得房率高，充分考虑了居住的舒适性与实用性。
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