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项目基础信息
项目信息
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项目名称天赋壹号
项目定位金融城轴心 · 一线瞰江 · 稀缺核心资产
项目地址广州 · 国际金融城起步区 · 金融方城 · 头排地段
总用地面积约 8,423 ㎡
总建筑面积约 98,936 ㎡
建筑总高约 120 米
容积率9.0
绿地率10%，层面绿化率 35%
总楼层数28层 (地上)
停车位355个
标准层面积约 2,100 - 2,600 ㎡
生态办公——绿色建筑的创新实践
项目采用多项绿色建筑技术，包括LOW-E玻璃幕墙、智能遮阳系统、雨水回收系统、立体绿化系统等，实现建筑节能与生态环保的双重目标。层面绿化率高达35%，通过空中花园与垂直绿化的设计，打造"会呼吸的建筑"。项目更引入5G智能楼宇系统，实现楼宇设备智能管控、能源优化与安防监控一体化，提升办公效率与舒适度。
战略区位——湾区核心引擎的黄金坐标
天赋壹号坐落于广州国际金融城起步区核心板块——金融方城头排地段，这里是粤港澳大湾区战略布局中的"金融心脏"。项目总用地面积约8423㎡，总建筑面积约98936㎡，层面高度达120米，以9.0容积率与10%绿地率（层面绿化率35%）的规划指标，在金融城核心区打造出垂直生态办公典范。
项目北接天河智慧城，南望珠江黄金水道，西邻广州国际媒体港与东塔地标群，东连广佛环线城际枢纽，形成"三纵七横"立体交通网络。尤为值得一提的是，项目距25号线【金融城站】仅咫尺之遥，距【车陂南站】约600米，地铁上盖优势与1小时湾区商务圈无缝衔接，构建起"轨道上的商务帝国"。
商业配套——地下商业航母的全球典范
天赋壹号配套全国最大的213万㎡地下商业综合体，通过电梯或步行即可直达。该地下商城集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，引入国际一线品牌与高端商业业态，形成"地上办公、地下消费"的垂直商务生态。项目周边更汇聚14家金融总部企业，包括广州银行、光大银行等央企总部集群，构建起世界级商务生态圈。
交通枢纽——湾区1小时生活圈的立体网络
项目坐拥金融城交通枢纽优势，通过地铁25号线【金融城站】与广佛环线城际枢纽，实现与深圳、香港、澳门等湾区核心城市的1小时快速通达。地面交通网络通过"三纵七横"主干道系统，连接珠江新城CBD、琶洲CBD等核心板块，形成高效便捷的商务出行网络。
景观价值——270°环幕江景的稀缺资产
天赋壹号坐拥"一线南向270°环幕珠江江景"的稀缺景观资源，对望琶洲CBD繁华城市景观，形成"珠江两岸双城记"的壮丽画卷。项目采用"退台式"建筑设计，确保每层办公空间都能享有最佳观景视野。特别是高区办公区域，可俯瞰珠江黄金水道与湾区城市天际线，实现"工作即观景"的极致体验。
作为金融方城"在售大平层"，天赋壹号仅推出96席臻贵核心资产，建筑面积约355-654㎡，可自由定制空间功能。项目南向望江豪宅价格体系，结合"买到即赚"的投资逻辑，成为高净值人士资产配置的首选标的。
物业服务——国际标准的全生命周期服务
天赋壹号引入国家一级资质物业城投物业，与中国金钥匙联盟、第一太平戴维斯合作，实现"国企物业"与"金牌顾问"的强强联袂。物业服务涵盖全生命周期尊贵服务，包括定制化办公空间管理、高端商务接待、智能安防系统、24小时安全守护等，礼遇塔尖圈层。
建筑美学——超现代主义的地标语言
天赋壹号采用"双首层大堂"设计，首层大堂高度达10米，双大堂总面积约500㎡（单个约250㎡），以LOW-E玻璃幕墙与石材干挂的立面组合，打造出极具辨识度的超现代主义建筑形象。标准层高根据功能分区精准设计：商业B1层6米、1F层5米；商务配套2F-3F层5米，4F-5F层4.2米；办公6F-7F层4.2米；创意办公9F-18F层4.15米，19F-28F层4米，形成从商业到办公的垂直功能梯度。
项目标准层面积约2100-2600㎡，可自由分割组合，满足总部企业、金融机构、科技公司等多元需求。层面绿化率高达35%，通过立体绿化系统与空中花园设计，实现"建筑即园林"的生态理念。车库分布于B4-B2层，共配备355个停车位，其中包含智能充电桩车位与无障碍车位，满足未来商务出行需求。
产品与尊享服务
类别
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主推产品天赋壹号 · 江景大平层
• 产品面积：约 355 - 654 ㎡
• 奢阔层高：超 4 米，安放塔尖极致想象
• 景观视野：一线南向270°环幕珠江江景
• 空间定制：可自由定制空间功能，满足企业总部或私人会馆需求
• 限量席位：仅 96 席
尊享服务国际服务联袂，打造全球典范
• 国家一级物业：城投物业，提供可靠保障
• 金牌服务联盟：与中国金钥匙联盟合作
• 国际顶级顾问：第一太平戴维斯（Savills）
• 服务理念：实现“国企物业”与“金牌顾问”的强强联袂，量身定制全生命周期尊贵服务，礼遇塔尖圈层。
A+B户型图：
C+D户型图：
E+F户型图：
G+H户型：
I+G户型图：
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