🍂武汉城建江南岸🍂
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整体概述
武汉城建江南岸楼盘位于武汉武昌武昌区铁机路与临江大道交汇处，由武汉城建滨江置业有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建江南岸楼盘价值评分为9.5分。
（武汉城建江南岸2025年8月底实景图）
2024年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 国企 武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团旗下公司） 以 总价 78140万元竞得P（2024）118号地块（也就是目前的武汉城建江南岸项目），溢价率8.32%，成交 楼面价 12171.34元/㎡。
P（2024）118号地块，位于武汉市武昌区铁机路与临江大道交汇处 ，住宅、公园与绿地用地。 土地面积 25776㎡， 建筑面积64200㎡， 起始价 72140万元 。
地块要求：
1、规划总用地面积： 25776平方米（其中居住用地22583平方米，防护绿地3193平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积：控制在6.42万平方米以内。
2、该项目作为湖北省高品质住宅试点项目，应按照《湖北省高品质住宅规划建设控制指标》一级高品质住宅要求执行。临江面建筑立面应采用公建化设计，且临江面不得设置空中花园。落实《武汉市建筑管理审批指导意见》相关要求，控制建筑面宽，保障临江通透性，保持滨江界面的协调，形成高品质的建筑景观。
（江南实业片A地块武汉城建江南岸鸟瞰图）
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（余家头、杨园铁四院、科普公园、徐东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是余家头。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的临江大道国盛街站仅有95m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有61个幼儿园;18个小学，如武昌中华路小学橡树湾校区、广埠屯实验小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、钢城第一小学、余家头小学等;12个中学，如武昌实验中学初中部(铁四院校区)、湖北大学附属中学、钢都中学、武汉市钢城第八中学、武汉市任家路中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉市武昌医院(西院区)距离楼盘1.3km，武汉武昌阳光老年病医院距离楼盘521m，武汉中原医院距离楼盘865m，武汉京都结石医院距离楼盘2.2km，社区卫生服务站距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有21个商场，包括融侨星域MALL、奥山世纪广场、保利悦荟、新世界百货(徐东店)、中商世界里智慧生活MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅387m，非常方便日常休闲使用。
（武汉城建江南岸主要经济技术指标）
武汉城建江南岸规划总用地面积25776.56㎡，总建筑面积89693.21㎡。计容建筑面积64200.00㎡，住宅建筑面积63150.66㎡，居住配套公建建筑面积1049.34㎡，配套商业779.43㎡。免计容配套奖励面积2175.77㎡，物业管理用房1009.16㎡，养老服务用房301.91㎡，社区服务用房301.06㎡。不计容建筑面积23317.44㎡，装配式赠送面积698.48㎡，避难层建筑面积1201.84㎡，绿化架空/风雨连廊3820.60㎡，地下配套服务设施1352.96㎡，人防面积3852.00㎡，非人防面积12376.56㎡。室外体育活动场地386.10㎡，容积率2.49，建筑密度30.0%，绿地率30.0%，户数402户，人数1287人。机动车停车位450个，非机动车停车位403个。
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