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据了解，新区2023G11，由招商建管携手招商蛇口南京公司代建并提供管理服务。从公布的规划中可以看到，项目总共不过9#住宅楼，小区并不大，但南向直面七里河的景观确是独一无二的，前排8-10层与后排三栋25层的高层形成高低搭配，视觉效果和排布上都非常合理，其或是这几年难得一见的真正和河景房。
七里江澜府由产投集团&招商建管合作开发，将打造江核首个四代青年住区，规划8-10F河畔洋房、25F瞰景高层，产品面积约102㎡-142㎡。项目城市展厅预计7月19日开放，位于江北虹悦城负一层屈臣氏门口。
目前，项目部分产品信息流出↓（实际以开发商信息为准）
1、江核首个四代青年住区，配置下沉庭院，部分楼栋首层架空，包括1、2、4、6、8号楼采用首层架空设计，未来或打造泛会所、共享花园，扩大公共活动空间；
2、项目采用“高低配”布局，打造河景房！规划8-10F河畔洋房、25F瞰景高层，产品面积约102㎡-142㎡；
3、户户有露台，窗墙比较高。外立面采用大面积玻璃幕墙，加之香槟金金属线条勾勒。
效果图显示，项目窗墙比较高，外立面为大面积玻璃并采用香槟色线条勾色。
据公开消息，项目将由产投集团&招商建管合作开发。
南京江北产投集团，江北新区直属国企，33载深耕江北，以“产业投资运营商”和“产城融合服务商”两大战略角色创领产城未来，不仅是城市发展的建设者，更是与城市共生的产融力量。
招商建管，作为项目代建方，招商蛇口旗下全国代建业务统筹管理主体，15载26城累计代建超550个项目，涵盖会展中心、产业商办、民生居住、医疗健康、文体中心等9大业态，深度参与城市建设，获誉“2024中国房地产上市公司代建运营优秀企业”。
2、紧邻七里河风光带，享一线河景
从地理位置来看，项目直面七里河滨水景观带，未来可享一线河景，是难得的河景房。
七里河滨水景观带，是江核的"黄金纽带"，全长约4.5公里，源起“青奥国际板块”径流“中央商务区”。
根据最新七里河规划，将沿七里河打造新景观绿带、六个大型观光码头、滨河商业区、文化地标等场景。
具体来看，项目位于江北新区七里河大街以南、江北大道以东。
七里江澜府位于江北核心区，周边有龙湖天璞、瑞香园、润辰府等项目。地块紧邻七里河，有长江、老山、七里河景观资源，附近有引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学。
2023年9月27日，NO.新区2023G11地块经过1轮竞拍，最终以9.9亿元底价成交，成交楼面价18046/㎡，拿地房企为南京北联建设。
项目位于江北新区，七里河大街以南，东至规划道路，西至规划道路南至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约3.048公顷，1.01<容积率≤1.8，建筑高度≤80米。拟建总建筑面积约7.98万平方米，其中地上建筑面积约5.73万平方米，地下建筑面积约2.25万平方米。主要建设内容为住宅及相关配套服务用房。
整个小区一共9栋楼，有5栋楼（1#2#4#6#8#）做了首层架空设计，后期或打造泛会所、共享花园等，扩大公共活动空间。
临近七里河享一线河景+琅小学区+近江北国际医院，配套便捷
项目地理位置不错，临近七里河，可享一线河景，周边还有老山、长江等稀缺自然资源，附近有引入琅小优质教育资源的浦滨路小学，还近江北国际医院，周边生活还是比较方便的。
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