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项目总览
保利琶洲南作为保利地产“天字系”的重磅之作，位于广州市海珠区琶洲南地区，占据着珠江新城、金融城和琶洲CBD构成的广州顶流城市金三角核心位置。项目占地约6.66万平方米，总建筑面积约为12.8万平方米，容积率仅为2.5，规划有20栋住宅楼，提供大约900套房源。保利琶洲南以其全南向一字板楼设计和专梯专户配置，旨在为住户打造一个现代都市生活方式的代表。
基本信息
开发商：世纪金源
占地面积：79000平方
建筑面积：450000平方
总户数：3250户
绿化率：31%
容积率：4.71
车位数：3292
物业费：5.18元
保利琶洲南在产品设计上表现出色，使用率高达120%。项目共规划了20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低。首推面积段包括120㎡、140㎡和190㎡三种户型，首次开盘推出了184套房源供购房者选择。具体的价格范围和付款方式可根据咨询了解，开发商也为购房者提供了多种灵活的贷款选择方案。
周边环境与发展潜力
保利琶洲南不仅仅是一个高端住宅项目，它位于一个快速发展的区域。随着与琶洲中区之间的桥梁即将连通，以及周边高压线的拆除，区域的整体设施与环境正在不断提升。未来，保利琶洲南的价值将进一步增长，成为投资与自住两相宜的理想选择。无论是对于寻求高品质生活的家庭还是希望在未来获得增值的投资客来说，保利琶洲南都是不容错过的机会。
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建面约107m² | 4空间二厅二卫
建面约140m² | 4空间二厅三卫
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地理位置与便捷交通
交通便捷性：保利琶洲南项目坐落于琶洲南TOD东侧，北邻黄埔涌，对望广交会展馆；南临新滘路，西接赤沙旧改区域，东至科韵路。项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有多条主干道如新滘东路、科韵南路等，提供了便捷的出行条件。
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教育资源丰富
保利琶洲南不仅关注居住品质，还注重教育配套。项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校，地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。丰富的教育资源满足了不同年龄段孩子的教育需求，为重视教育的家庭提供了理想选择。
高端配套设施与舒适环境
保利琶洲南项目的外立面采用大面积玻璃幕墙与铝板组合的设计，赋予建筑现代感和豪华感。园林景观按照保利高标准进行打造，营造出高端精致的居住氛围。社区内还设有健身房、游泳池等休闲设施，为居民提供了多样化的娱乐选择。此外，项目采用纯板楼结构，实现专梯专户，确保住户享有更高的私密性和舒适度。
价格与户型设计
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