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江核青奥也有第四代住宅了！
刚刚，位于青奥板块的江核青奥G08地块项目规划公示。
作为板块内的第一个第四代住宅，项目由 12栋16-25层住宅组成。
目前效果图已出，户户带露台！
江核青奥首个第四代住宅来了
具体来看，项目打造 12栋16-25层第四代住宅， 自带空中庭院，奇偶错层分布，正是当下热门的“第四代住宅”，窗墙比非常大，采光和视野俱佳。
从效果图可以看出， 每一栋之间都由风雨连廊相接， 1楼全部架空设计，预计打造 多功能泛会所。
此外， 小区中间设计了3个大型集中绿地，为园林中央景观留出空间。
据了解， 地块西侧未来将会建设学校和公园。
2023年9月27日， 江北新区G08地块 成功出让，江北科技投资集团拿地，地块成交总价150000万元，楼面地价17984元/㎡。
该地块具体四至为北至康安路，南至康健路，东至康盛路，周边有中海左岸澜庭、金地风华国际、保利阅云台，中海观江樾等楼盘。
项目 规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约41702平方米，1.01≤容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，项目拟建总建筑面积约12.77万平方米。
2023年江北新区科技投资集团托底拿下这块地后，一直没有动静，直到今年2月，才终于宣布将由金地管理携手金地商置东部区域代建。
据公开信息显示，南京威新（金地）、盐城的中梁信置业（盐城中柢控股）、南通的新朗置业都参与了竞标，最终被金地商置拿下。
地理位置优越，板块在售房源不多
从地理位置来看，项目位于江北核心区青奥板块，先天条件优越。
交通方面，临近在建地铁11号线康盛路站，可便捷通达南京各处。
教育方面，西侧未来将建设学校，且紧邻金地未来学校。
商业方面，靠近在建大悦城综合体，周边还有中海左岸澜庭、金地风华国际等楼盘底商，满足日常购物需求。
休闲方面，紧邻青奥体育公园、城南河，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
项目另一个优势在于容积率。
项目容积率为2.0，与周边的颐和铂岸江璟（2.5）、中海观江樾（2.4）、 阅云台（2.4） 等楼盘相比，容积率更低，居住舒适度更高。
与此同时，作为区域首个第四代住宅，未来上市将与板块其他楼盘形成差异化竞争，产品极具竞争力。
据了解，项目户型面积段预计为108-165㎡，搭配挑空大露台等元素，还是很值得期待的。
值得一提的是，目前 青奥只有2盘尾盘在售，基本上是高层，在售房源不多。
项目一路之隔就是 颐和铂岸江璟，目前主力在售1、10号楼，建面约110-130㎡，首付1.5成。
另外， 中海观江樾主力在售户型建面约110-142㎡，一房一价。
江核下半年多家新盘“内卷”
好消息是，今年下半年，江核新一波上潮要来了！
万科、招商、中建、滨江、保利、卓越等房企争奇斗艳，江核 重回买房人视野！
滨江锦绣江序：规划6栋30F住宅楼，户型建面140-188平，部分楼栋为江核一线江景房，从效果图上看所有6栋住宅首层全部是架空，并且是第四代住宅。
映象星潮：项目打造四代宅·花园洋房，6-8层洋房+17F小高层，面积段109-139㎡，容积率1.7，项目由新居拿地，万科代建。
玖印府：作为江北核心区南工大板块首个第四代住宅产品，将打造高层109-119平三房、洋房120平3+1房、叠墅182-190平户型。
锦绣金陵：项目已公开在虹悦城的城市展厅，拟打造14栋洋房加6栋小高层第四代住宅，并且洋房里还加入了6米多的挑高客厅，户型118-170平。
七里江澜府： 招商建管携手招商蛇口南京公司代建管理，项目拟打造8-25层住宅，包含高层和洋房两种产品，项目还是第四代住宅，预计将于今年9月上市。
保利&扬子江置业江核G18地块： 项目预计打造7栋16层住宅。
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