无锡美的云开东方售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】
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整体概述
美的云开东方楼盘位于无锡锡山区东亭街道华夏北路与华发路交叉口，由无锡美亭房地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美的云开东方楼盘价值评分为9.1分。
无锡美的首个中式示范区
本土精神回归，传统文化复苏
以中国四大园林留园为刻本，取其意，仿其形，融其元素，打造现代“无锡留园”
教育配套
10分
直线3km范围内有26个幼儿园;10个小学，如无锡市柏庄实验小学、无锡市柏庄实验小学柏庄校区、无锡市东亭实验小学、无锡市东北塘实验小学、无锡市新开河小学等;4个中学：江苏省天一中学、无锡市二泉中学、东亭中学、无锡市东北塘中学。无锡美的云开东方售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】
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已售罄（一期）
二期：在售
精装两梯四户，总高15层
12# 98中间户 高低区
107边户 3.5.12.13
——成交价——
精装98㎡三室两厅两卫：190–210万
精装107㎡三室两厅两卫：200-230万
【基础信息】
占地面积：71522㎡
建筑面积：11.6万㎡
容积率：1.6（适改善）人车分流
产品面积：小高层98㎡/106㎡ 两梯四户 15层
洋房98㎡/118㎡/142㎡ 一梯两户 11层
精装装标：2000❗（新风、地暖、中央空调）
总套数：996户 共17栋 绿化：30%
楼面价：15000
一期2024年3月31日【已交付】
二期2025年9月份（7#8#12#13# 2025年年底交付）
得房率：98平81%，118平85%，142平82%二期98平、106平77%
车位占比：1：1.5
物业费：3.35元
开发商：无锡美亭房地产发展有限公司
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
装修情况：毛坯、精装
楼间距41-77米，单个层高2.95米
项目卖点：
1.东亭最高端低密纯洋房社区，容积率1.6，东亭找不到第二个，在整个无锡市场上1.6的容积率也比较稀缺的。
2.东亭一直是作为锡山区的政治中心，政治中心所在区域，也是衡量板块价值的重要的标尺。
3.产品力吊打整个东亭，美的品牌力稳健，在无锡具有一定市场力。
复刻留园，打造“一轴五园携十景”
生活配套
10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中安国中医医院距离楼盘1.2km，无锡金瞳眼科医院距离楼盘2.3km，锡山人民医院东亭分院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括星叶生活广场、八佰伴中心、丰汇欢乐广场、万达广场(无锡梁溪店)、广益五洲哥伦布广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅468m，非常方便日常休闲使用
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