✨凯旋新世界✨✽✽✽✽
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豪宅市场的逻辑，与此如出一辙。尽管马场地块的新消息点燃“能否改写珠江新城价值格局”的讨论，但珠江新城的价值分层早已清晰——凯旋新世界这枚“王牌”备受瞩目，市场热度从非偶然，凯旋新世界用地段、生活、产品的长期沉淀，奠定了珠城豪宅的“价值高标准”，让“选凯旋”成为高净值人群中的普遍倾向。
凯旋新世界实景图
豪宅的价值，根植于其过去与现在。凯旋新世界的独特之处在于，它亲身伴随并深度参与了珠江新城从一片蓝图成长为城市封面的全过程。它的价值，不是一场关于“如果”的赌博，而是一份基于“已然”的确信。
这份确信，来源于现成的CBD资源、成熟的国际生活圈、以及备受认可的市场口碑。正如奢侈品牌引以为傲的“手工工艺”与“传承故事”，无需言说，其存在本身便是价值的保证，且时光越久，分量越沉。更关键的是，项目拥有的“江景+园林+商业”三重资源组合，在板块内更是稀有，这种“繁华与静谧共生”的稀缺禀赋，构成了其在市场波动中独特的价值支撑。
凯旋新世界实景图
凯旋新世界的地段，堪称珠江新城的“黄金坐标”之上——南望珠江岸线，推窗即见晨光洒落江面；北靠珠江公园，茶余饭后信步融入万亩绿意。更难得的是，它将地段优势直接转化为时间与社交价值。广州大剧院的话剧、K11的艺术特展、广东省博物馆的文物巡展，步行即可抵达，无需为一场文化盛宴提前两小时出门；朋友聚会时，在广粤天地的米其林餐厅订位，不必将时间消耗于拥堵与泊车。
大剧院&K11实景图
而今，随着马场地块控规的落地，区域发展前景可期。根据规划，未来约11公顷的中轴体育公园（规划中）将通过绿廊与珠江公园串联，打造在“天然运动场”中跑步、健身的可能；规划中引入的商业配套，亦有望与广粤天地形成协同效应。上午挑选当季新品，下午回到广粤天地的咖啡馆与友人小聚。从坐拥现有核心资源，到迎接未来规划利好，凯旋新世界的地段价值，始终在“稳”的基调中持续生长。
珠江公园&广粤天地实景图
高端的生活，不应是标签的堆砌，而应是每一天可感可知的质感。广粤天地，正是这种“国际生活”的具象化表达。它不仅是环球美食的聚集地，更融合了小众设计师品牌、高品质亲子活动与生活服务。在这里，生活的“仪式感”无需刻意营造，它自然融入一杯晨间咖啡、一次午后闲逛、一场周末家庭时光中。
与之相呼应的，是社区圈层的高质与纯净。历经时光沉淀，滋养出一种“同频共振”的国际精英社交氛围。由广粤会与社区共建的社交场域，让一切互动都自然而然——无论是定期举办的私宴、品鉴会、领袖沙龙，还是中央园林中一次关于艺术收藏的随性交谈……高质量的社交于此，如春风化雨，让资源与智慧在舒适的交往中流动，真正为生活赋能。
广粤会实景图
如果说地段是豪宅的稀缺材质，那产品便是其精湛工艺——凯旋新世界的产品，在寸土寸金的珠江新城，堪称典范之作。以其约2.82的低容积率与约450米的超宽楼间距，在密集的城市天际线下，开辟出一片难得的“低密舒适区”。清晨的阳光毫无保留地洒满客厅每个角落；傍晚在阳台小憩品茗，享有CBD中尤为珍贵的居住隐私与宁静。
凯旋新世界实景图
户型设计更是贯彻“长期主义”，如经典款般经得起时间与家庭需求的考验。建面约254㎡三房户型，将居住舒适度提升至全新境界。约11米客餐厅开间，配合逾60㎡阔绰公共区域，无论是举办20人私密晚宴、小型品鉴会，还是家族聚会，皆从容应对，尽显大家风范。主卧面积突破40㎡，日常起居的每一细节皆流淌着从容气度。
凯旋新世界样板房实景图
建面约277㎡双主套四房，则更契合多代同住家庭。客厅大阳台、主次卧大飘窗正对48000㎡中央园林，从主卧至阳台再到次卧，形成近20米“观景长廊”。立于客厅约8米长的阳台前，楼下葱茏园景扑面而来，为家人打造沉浸式观景体验。双主套均配备独立卫浴，在保障家庭成员隐私的同时，亦诠释了“不追求房间数量，只追求空间质感”的居住哲学。
凯旋新世界样板房实景图
当市场喧嚣归于平静，当规划蓝图尚待时间兑现，真正的价值持有者，早已将目光投向那些历经周期考验的“定案”。凯旋新世界，以其对地段的深度掌控、对生活的成熟运营、对产品的极致打磨，完成了从豪宅到生活境界的升华。目前，建面约277-835㎡「传世尊邸」持续推新，建面约172-254㎡臻品热销中。在这里，生活的尊崇与从容，皆在当下，静候品鉴。
占地面积：约110000㎡
建筑面积：约290000㎡
绿化率：约44.5%总期数：三期开发
总栋数：24栋楼
总户数：1624戶
在售面积：
【广粤观邸】
面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26
【广粤尊府】
面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋
最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套
当珠城的土地越来越珍贵，凯旋新世界的上新，注定是一场少数人的私享盛宴。作为珠江新城绝版低层低密住宅，正在等待它的下一位收藏者，安放对生活的所有美好期待。目前，项目主推建面约254-835㎡【传世尊邸】新品，另有建面约132-195㎡明星产品持续热销。
凯旋新世界全新一期广粤观邸，以现房实景和极致设计，实现对传统豪宅的超越。例如，建面约254㎡的明星产品， 约11米阔绰厅堂搭配全景落地窗，珠江江景或园林绿意可无遮挡映入室内；约40㎡主卧套间，配备步入式衣帽间与观景阳台，将私域尊崇感拉满；约20米观景长廊，如同一幅持续生长的生活长卷 ——珠江晨雾、园林四季、城央霓虹，皆成为窗前永恒流转的风景。
254㎡板房实景
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房产信息：
“马拉松”式开发近13年 台州“第一高楼”天盛中心将被拍卖
财联社11月4日讯（记者 王海春）开发时间近13年，有着台州市“第一高楼”之称的“天盛中心”，被摆上了拍卖台。
台州天盛置业有限公司名下位于浙江省台州市的相关资产，将于11月5日被拍卖。据司法拍卖平台信息，本次被拍资产为天盛公司名下“天盛中心”“购物公园”土地使用权、在建工程、办公设备、应收账款等，起拍价约28.685亿元。
其中，“天盛中心”地块坐落于台州市椒江区中央商务区西北角，宗地面积48314平方米，为商业、住宅用地。“购物公园”地块位于台州高新技术产业园区台州市中央商务区，宗地面积20339平方米。
因该项目为当地超高层地标建筑，本次拍卖引发广泛关注。公开资料显示，该综合体项目总投资约52.2亿元，原计划建成一个集住宅、办公、商业、酒店、观光和文化休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。
这其中，“天盛中心”主楼有66层，总高度299.8米，被称为浙江省台州市“第一高楼”。该建筑塔顶钻石型观光厅和网状瀑布型设计造型独特，塔冠很像一枚大型“钻石”。
然而，该项目的开发进程，并不顺利。
该项目于2012年12月动工，但项目建筑进程缓慢。据台州当地媒体报道，开发商或因资金问题，导致施工队伍大量减少，工程进度缓慢。天盛中心相关人士曾在2019年表示，由于当地办公市场不活跃，天盛中心写字楼销售不理想，资金周转存在一定压力。
据了解，该项目的开发商，为台州天盛置业有限公司，公司成立于2012年3月，注册资本1亿元，法人为林德叶。据天眼查信息，天盛控股集团、台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、上海宏广投资有限公司、浙江新曙光建设有限公司、台州市泰能投资有限公司，分别持有台州天盛置业50%、20%、13%、12%、5%股权。
作为该项目大股东的天盛控股集团，其始创于2003年4月，是一家以建筑业为主的大型综合性民营企业。除建筑业，天盛控股业务还曾涉及高科技纳米材料、现代农业、金融服务业、物联网等领域，经营业务遍及广州、南京、郑州、东莞、连云港、淮安、台州、余姚等城市。
2020年初，市场一度传出台州天盛置业资金链紧绷，其部分资产被法院查封的消息。
据法拍平台披露的信息，天盛中心宗土地于2017年11月设立一笔抵押，债权金额为20亿元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司）。此后在2019年7月，“购物公园”地块设立一笔抵押，债权数额为2500万元，抵押权人为江苏银行股份有限公司南京中央路支行。
在当地部门推动下，项目于2021年3月重新启动。但直到2022年，天盛中心才完成了58层幕墙安装，并进入59层施工阶段。
据浙江省破产管理人网公布的信息，2022年6月，台州市中级人民法院裁定受理台州天盛置业有限公司破产重整一案，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司、浙江利群律师事务所（联合团队）担任天盛公司管理人。2023年7月，台州天盛置业管理人向社会发布了破产重整案投资人招募公告。
据悉，在各方推动及努力下，目前天盛中心各幢楼现虽已结顶，但未经综合验收。而购物公园处于暂停施工状态，项目进度为完成桩基工程。
这一即将被拍卖的台州市地标项目，后续将走向何方，各方拭目以待。
