杭州建发云栖上宸
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项目信息
楼盘名称：建发云栖上宸
楼盘别名：拱墅区桃源单元R21-05地块所属开发商产品线：建发怡家园物业公司
均价：34181元/平
总价：307.96-459.09万/套
价格说明：面积乘以均价
项目地址：拱墅-半山田园/桃源街与景莘街交
叉口
总栋数：11栋
总户数：883户产权年限：70年建筑类型：塔板结合
占地面积：40548平米
建筑面积：160003平米
容积率：2.7 绿化面积：14192 绿化率：35%
总车位数：948 地上车位数：20 绿化率：35%
总车位数：948 地上车位数：20 底下车位：928
#REL: 1:1.26 车位属性：出售 Ш1*: 34-34W
出租价格：待定 得房率：待定
装修标准：精装修装修情况：精装修
交房时间:2027年06月
沙盘图丨Sand table chartl
周边配套
1. 交通地铁：4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线独城生态公园站（直线距离约700m），3站新天地可换成3号线，直抵武林商圈；一轨直达杭州东站、钱江新城、国际滨江。快速路网：上塘高架、留石高架、康良快速路（规划）、秋石高架、半山隧道，畅达杭州主城。
2. 教育幼儿园：（直线距离约700-800m）：
桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园 小学：卖鱼桥桃源小学（直线距离约50m）、福山外国语小学（直线距离约1.5km）初中：北苑实验中学（直线距离约1.6km）、桃源中学（直线距离约1.2km）、景成实验学校初中部（直线距离约2.1km）（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）
3. 医疗市一城北院区步行可达，邵逸夫医院大运河院区（直线距离约1.8km），树兰医院（直线距离约2.6km）。
4. 商业拱墅宝龙广场（地铁1站直达，直线距离约1.6km）：约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。城北万象城（地铁3站直达）：约80万方超级TOD综合体，含约16万mi璀璨万象商业。中豪桃源国际（直线距离约1km）：约25万方涵盖大型购物中心、高星级酒店、总部商务、5A写字楼、创意空间等高规格业态。金地威新8号桥（直线距离约1.5km）
5. 休闲直线距离桃源中央公园约200m，一街之隔大运河杭钢公园，近揽独城生态公园、半山公园、杭州电竞中心公园，且东邻杭钢河，南有下塘河，双河环绕，诗意栖居。建发集团位居2023年《财富》世界500强69位，已连续7年入选此榜（数据来源：《财富》，中国房地产协会）。其旗下的建发房产，成立四十余载，业务布局70余城，连续13年获得“中国房地产开发企业50强”，，入围“2023中国房企销售榜单”8
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