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—繁华密林·天幕宽墅——
【项目概述】石煤机城市更新项目是城发投集团城市更新的示范项目，打造为第四代立体园林住宅，升级版的城市花园住区。是省会“二环内做减法”、践行容积率低于2.0的首个项目。
【项目地址】翟营大街与跃进路交叉口西北角
【项目规模】立体园林住宅项目149亩
【容积率】：2.0
【绿化率】：35%
【开发商】：石家庄市城石房地产开发有限公司 （城发投旗下全资公司）
【首推产品】：共10栋住宅：包含：6栋18F小高层、1栋17F小高层、2栋11F洋房，1栋12F低密小高层
【产品面积】：约167-472㎡
【楼间距】：30-80米左右
【物业公司】：高端物业·定制化服务
实探城发投·瑞凝府｜长安区新盘曝光！
今天实地探访了长安区新盘【城发投·瑞凝府】！ 项目位于建华大街与跃进路交口东行100米，现场实拍多张工程进度图，外立面已初见雏形～ 作为主打“改善优选”的毛坯住宅，2.0低容积率搭配35%高绿化率，整体空间感舒适度拉满！ 开发商为石家庄市城石房地产开发有限公司，物业由龙湖服务担纲，品质背书值得关注
核心价值点分析：
容积率仅2.0，板楼设计保证户户通透，相比同区域高密项目居住舒适度显著提升，但毛坯交付需预留装修预算。
龙湖物业加持后期服务，口碑型物管团队能有效维护社区品质，不过物业费标准暂未公布需持续关注。
666个停车位配置充足，车位比优于周边竞品，缓解改善客群停车焦虑，具体售价待释放。
2025年6月底交付周期适中，适合不急于入住的改善家庭，但需注意延期交付风险条款细节。
长安区成熟地段属地铁沿线，通勤便利性有保障，不过商业配套仍需依赖周边现有资源。
繁华之上，一站式便捷生活圈
【地铁交通】：项目紧邻1/4/5号线三条地铁线路环伺，5个地铁站点，方便居民出行。
【商业配套】：项目距离长安万达、东胜广场、建华城市广场大型商业中心约1km（直线距离）；距离北国商城·先天下约2公里。项目自身也会配建集中式商业街区，满足休闲购物需求。
【医疗配套】：尽享全市优质医疗资源，省级医疗配置成熟的有着河北省中医院，沿和平路亦可快速到达省四院、省二院。市级医院配置则拥有市人民医院（方北院），位于谈固大街与北宋路交口的市四院以及项目西北方向的综合性医院市中医院长安院区
【内部教育】：自建1所幼儿园+1所中学
【外部教育】：跃进路小学、天童小学、师大附小
【智慧体育公园】68亩智慧体育公园，2022·5·1正式开放；体育设施用地占比达到35%，以江河奔流“汇聚”而来的形态塑造公园平面；公园场地内采用透水柔性新型塑胶跑道和AI智能跑步系统，建设800米跑道和350米慢走步道；配建“一个标准篮球场、3个半场篮球场，2个网球场、1个标准足球场，还有乒乓球、儿童活动区、老年活动区”满足不同人群的健身需求。
【工业遗址保护区项目】：共占地94亩，6栋20世纪60年代建设的旧厂房将进行加固改造，保持原红砖灰瓦的建筑风格，改造为图书馆、综合体育馆、文化展馆、美术馆、文化活动中心等功能性配套设施，成为涵盖文化活动、体育运动、购物、酒店、教育培训、剧场演艺、主题餐饮等公共服务和商业配套的集聚区。
高颜值的立体光影美学建筑
【质感立面】：错层相交的建筑形式以及流线造型的外观设计，品质用材全部选用顶级标准，建筑外立面是采用大玻璃幕与干挂陶板，构建国际一流的建筑质感，经典而高级。
高门阔厅之下的质感细节
【入户大堂】：6-6.3米挑高设计，结合暖色灯光，不一样的归家仪式感
【入户门】：1.6米宽双开门，2.4米加高铸铝，高雅别致极富贵气
【落地通窗】：选材大尺度玻璃，搭配三玻两空高品质窗材，视野通透！
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户型鉴赏
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