广州保利越秀天启售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】
广州保利越秀天启开发商电话:400-002-9578转1111【权威认证】
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项目区位：
项目位于鹤洞大桥西，地铁广佛线、广州地铁11号线交汇沙涌站约150米处的真光中学旁；坐拥白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套，享白鹅潭、广船、广钢三大板块利好，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群；
“三馆合一”（广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆）建成后将带来百万旅客，广船承接10万高级白领，广钢常驻人口20万，国际医药港将容纳每年超100万从业人员，千万人流将在此汇聚。
项目资料：
楼盘别名：隽启花苑
开 发 商 ：保利发展，越秀地产
产权年限：50年商业（2021年拿地）
占地面积：30900㎡
建筑面积：150000㎡
车位配比：1：1
楼栋总高：26层（7梯34户）
每层层高：4.5米复式（无外阳台）
物业公司：越秀物业
物业费用：5元/㎡/月
产品面积：42 ㎡两房、53 ㎡三房
价格参考：18000元/㎡
项目背景：
国资委龙头央企保利，携手实力国企越秀，广州城市中轴缔造者，“双国家队+双销冠+双绿档”，安全系数满格，保质量保交楼。
项目交通：
项目约150米沙涌站（广佛线/11号环线），2站到芳村站换乘1号线，1站到芳村大道东站换乘25号线（规划中）；
广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设立32个站点，19个换乘站，地铁不换乘，一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时搞定！辐射2大枢纽（广州火车站、广州东站）及6大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖），聚集海量人流，驱动澎湃消费力。
项目配套：
商业——约800米全国第四座太古里、广州第二座太古汇；约1.5公里广州首座万象城；约2公里广州首座星河COCO Park；约1公里未来港，购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。
教育——距离真光实验中学约15米（百度地图直线测距），1公里之内小学、中学、高中学校十几家。
医疗——对面就是广船医院，三公里多所三甲医院聚集。
产业——白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套及广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆 三馆合一 等企业分布。
项目价值：
仅1/4住宅价即可低门槛入手，享无遮挡阔绰江景，坐拥1.2km滨江生活带；与主城区双地铁物业与同类产品相比，租金溢价约1.5-2倍，地铁资产优势显著，轻松做房东。
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