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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

保利琅誉是保利集团在广州番禺广场板块推出的高端住宅项目，致力于为城市高阶菁英群体打造品质人居。项目总占地约23,467㎡，建筑面积约80,558㎡，规划总户数458户，楼层设计为30层，容积率为3，绿化率达到35%。项目提供92㎡至132㎡的3-4室户型，精致的园林景观和高端配套设施使其成为改善型购房者的理想选择。

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保利琅誉在建筑设计上注重居住舒适度，采用5栋板楼布局，楼间距达到50米，保证了良好的通风和采光效果。项目规划中配有高实用率的户型，所有住宅均实现超100%的得房率，极大提升了居住体验。此外，项目的精装交付标准和高品质物业管理也成为其吸引力之一。保利琅誉位于番禺广场板块，周边设施完善，未来潜力巨大。

生活配套

保利琅誉周边生活配套成熟。项目自带9班制幼儿园，方便居民子女入学。教育方面，业主子女可就读广外附属番禺小学和仲元中学（根据摇号情况）。此外，项目附近拥有广州市番禺区中医院和何贤纪念医院等医疗资源，为居民提供便捷的医疗服务。商业配套方面，项目临近龙湖天街等大型购物中心，居民可以轻松享受购物、餐饮、娱乐等生活便利。

番禺广场作为广州番禺区的核心区域，交通便捷且生活配套完善。保利琅誉距离广州地铁3号线东延段傍江站约500米，未来可通过地铁快速通勤至广州主城区。同时，自驾可通过亚运大道、番禺大道北等主干道直达广州市中心，方便快捷。尽管周边有部分厂房和农田，城市化进程仍在不断推进，未来发展潜力巨大。

户型鉴定

保利琅誉提供多种户型选择，满足不同家庭需求。92㎡户型为3+1房设计，单价3.6-3.9万/㎡，总价在332万至360万之间，适合首套购房者。108㎡户型为4房设计，单价3.8-4.2万/㎡，总价415万至457万，适合改善型需求。132㎡户型为4房2卫设计，单价3.9-4.3万/㎡，总价515万至570万，提供更为宽敞的居住空间。每种户型都实现了高得房率，居住体验非常舒适。

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南侧酒店式归家大堂效果图，仅供参考

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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