环看广州，坐拥一线江景的高层豪宅屈指可数。
地处白鹅潭、一览三江汇聚极致江景的珠光·御景壹号更是成为望江大宅臻藏。
广州作为海上丝绸之路的重要起点，白鹅潭见证了千年商都的繁荣发展，更是广府文化的发祥地，始终占据着城市发展的核心位置。
根据最新出台的《白鹅潭地区控制性详细规划》，广州将投入1500亿元巨资，将白鹅潭片区打造成为连接广佛两地的枢纽中心，形成辐射整个珠三角地区、面向全球的国际级滨水商业中心。这一规划将进一步提升区域价值，重塑城市发展格局。
珠光御景壹号，雄踞三江交汇的稀贵地段，坐拥城市顶配资源，更以深厚的人文底蕴与艺术氛围，成就广州人文艺术社区的标杆之作。
项目不仅占据得天独厚的地理优势，更以高端商业、文化展览、艺术空间等多元配套，重新定义滨水奢居标准，成为广州塔尖人群的理想栖居地。
御景壹号不仅坐拥广东南岸至尚美术馆、詹天佑铁路博物馆等重量级文化地标，更持续为业主打造专属艺术盛宴——定期举办高规格文化沙龙与私人定制艺术鉴赏活动。
项目傲居全城的约万方奢华会所堪称艺术殿堂，内设名流社交厅、典藏级红酒廊及雅致棋牌阁等顶级配套。值得一提的是，岭南画派泰斗许钦松大师的私人艺术馆即将在此揭幕，为社区注入浓郁的人文艺术气息。
御景壹号打造全龄段优质教育生活圈，社区内配备：
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约6900㎡省一级名校：18班沙面小学（2017年9月已正式开学）
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约3600㎡国际化学前教育：15班双语幼儿园，接轨国际教育体系
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约2000㎡多功能文化中心：满足业主精神文化生活需求
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2000㎡社区医疗配套：社区卫生服务中心守护家人健康
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2000㎡星级菜市场：打造新鲜便捷的日常采买体验
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2000㎡专业运动空间：为业主提供健康活力生活方式
天墅臻品：云端奢居典范
建筑规制：28-35层天际华宅
户型格局：360-950㎡奢阔四至五房
产品亮点：
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户户配置私家入户花园，重塑门第礼序
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超尺度横厅设计（开间达8.4米），匹配塔尖生活场景
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全景落地幕墙搭配8米景观阳台，270°环幕视野俯瞰三江汇流
楼王【华玺】A6栋：巅峰人居样本
建筑形态：32层板式空中官邸
私密配置：四梯两户专属服务体系
户型创新：
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478㎡总统级五房，采用南北十字对流通风系统
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双洄游动线设计，融合会客、家族起居多重功能分区
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12米面宽空中花园，与B11栋共同构成双楼王江幕地标
御景1号外景图
御景1号户型图
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①旭辉集团披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元； ②旭辉境内债完成重组之际，多家房企债务重组也有了新进展； ③“近期房企债务重组取得积极成果，有利于市场加速出清、推动市场筑底企稳。”
财联社9月15日讯（记者 王海春）又一家房企债务重组，取得重大成果。
9月15日下午，旭辉集团披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元。
“自今年5月公布境内债重组框架以来，公司一直积极主动与投资人沟通，寻求投资人理解与支持。”旭辉集团方面表示。
公开资料显示，旭辉今年5月23日公布境内债券重组框架，该公司之后在7月8日发布了优化后的重组方案，将现金兑付比例提升至20%、以资抵债兑付率提高至40%、提高定增股票上限至10.2亿股，缩短留债展期时间至7-8年
业内人士认为，旭辉百亿境内债务重组方案终获通过，体现了投资人对其恢复经营、谋求未来长期发展的信心。
旭辉集团方面介绍，接下来，公司将根据债券持有人会议议案的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。
“市场仍处于筑底期，行业也正在经历深刻转型。未来，旭辉将严格按照重组方案履行企业责任，积极兑现承诺。”旭辉控股CFO杨欣称。
旭辉境内债完成重组之际，多家房企债务重组也有了新进展。
这其中，佳兆业集团（01638.HK）9月15日宣布，其境外债务重组取得关键性进展。通过债务展期、债转股、资产处置等方式，佳兆业对原有债务结构进行系统性优化，重组方案已生效。该公司称，债务重组方案预计将削债约86亿美元债务，债务期限平均展期5年，其在2027年底前无刚性还本压力。
而在9月10日，富力地产（02777.HK）发布了境内债重组方案，方案涉及六笔境内债券，未偿还债券本金余额约122.05亿元。按重组方案，该公司将向债权人提供现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等6个选项，最长展期至2035年。
在此之前，龙光境内债以及世茂、禹洲等房企境外债重组，先后获通过。
龙光控股7月9日披露，公司境内债券重组已完成投票，涉及的21笔公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元。世茂集团（00813.HK）于7月21日宣布，公司完成经香港高等法院批准的协议安排程序，约115亿美元境外债务重组生效，境外债务重组总债权金额约144亿美元。禹洲集团（01628.HK）则在8月31日发布公告，公司境外债务重组各项条件已获满足，并正式生效，本次境外债务重组涉及总债权金额约66.8亿美元，涵盖美元票据、永续证券及银团贷款等类型境外债务。
据亿翰智库监测数据，2025年上半年，房企负债规模普遍下降，与2024年同期相比，负债规模下降的企业数量有87家。这其中，碧桂园、万科A和融创中国债务降幅较大，较2024年6月末的负债规模降幅均超过10%。另据中指院数据，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。
中指院企业研究总监刘水告诉记者，近期房企债务重组取得积极成果，有利于市场加速出清、推动市场筑底企稳，这可以从市场、宏观、债权人态度转变，以及企业推动等方面找到原因。在市场层面，当前房企现金回流仍面临一定压力，房企持有的资产价值回落，其可用于抵债的优质资产减少，使得单纯的资产处置等方式难以解决债务问题，从而加速了债务重组的需求。
其表示，在宏观层面，监管部门推动积极稳妥化解房地产风险，3月份政府工作报告指出，要发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，这些措施有效防范了房企债务违约风险。同时，去库存政策加速落地，优化存量商品房收购政策，以及专项债收储存量土地政策持续落地，为出险房企盘活资产提供了动力。
“值得一提的是，在当前市场形势下，债权人态度发生了转变。市场调整时间较长，债权人意识到房企债务偿还难度较大，相较于破产清算和资产持续贬值，更倾向于接受重组方案，以提高债务清偿率。而部分债权人在出险房企债务不断换手后持有成本较低，如果重组方案的现金回收价值更具吸引力，他们更愿意接受重组。”刘水称。
另外，在企业重组方案层面，亿翰智库研究研究总经理于小雨指出，考虑到一些企业现金流承压，加之资产价值缩水或已处于抵押、质押状态，因调整而带来的资产被动减值让房企在债务重组选择“削债”，这成为房企当前阶段化解债务问题一种重要方式。
刘水也认为，从债务重组房看，债转股和削债成为主流，它能够实现公司债务规模降低，整体偿债压力得以延后，债转股还同步增加净资产，有利于修复公司资产负债表，为公司经营基本面好转创造条件。
“考虑到长周期内新房市场规模回落，短期内市场仍在调整，资产减值压力犹在，仅延长还款期限，可能面临再次逾期和二次展期的问题，并不能够彻底解决债务危机。因此，削减债务规模可能使得房企改善资产负债表、改善信用表现、提振投资者信心，让房企轻装上阵，增强可持续发展潜力，在发展中寻找解决债务危机的办法，从而促进债权回收，保护债权人、投资人利益。”刘水补充道。
于小雨认为，预计未来一段时间，企业将继续缓解流动性压力，注重债务去化及结构优化，提升偿债能力和抗风险能力，以推动企业走向更加稳健的发展轨道。
