官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、新世界香蜜四季官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅新世界香蜜四季售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅新世界香蜜四季营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅新世界香蜜四季开发商电话：400-885-2131（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅新世界香蜜四季售楼中心电话：400-885-2131（售楼中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
新世界香蜜四季官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅
重要声明：新世界香蜜四季四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准新世界香蜜四季官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
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参数｜亮点｜户型｜适配
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落址香蜜湖 - 景田华泰旧改地块，片区十年断供无新增商品住宅，新世界香蜜四季为板块稀缺综合体新盘。
重磅推出仅 18 席 220-290㎡高区阔境新品，样板房即将对外开放；105-145㎡主流新规改善户型同步开启预约通道。
全文核验官方备案与实地勘测数据，客观拆解项目价值与取舍短板，为不同层级改善家庭提供可落地置业参考。
盘源基底｜备案精准参数
备案名：香蜜四季家园
开发主体：深圳市新世界房地产开发有限公司
基础指标：占地 4.11 万㎡，总建面 46.68 万㎡，分东西双地块开发
业态：商品住宅、3 栋回迁房、人才房、公寓、五星级酒店、5 万㎡自持商业、9 班公立幼儿园、公共开放空间
楼栋：总计 11 栋，商品房 5 栋，可售商品房 923 套；总高 43 层，13/30 层设避难层
梯户 & 交付：5-29 层 3 梯 5 户、31 层以上 3 梯 3 户，毛坯交付
核心数据：容积率 7.62，车位配比 1:2.9，层高 3.15m；新规得房率 81%-100%；预计 2028 年 6 月交付
最新产品动态：105-145㎡入门至进阶改善户型可预约；仅 18 席 219-221/277-279㎡高区顶豪新品加推，样板房开放在即
价值内核｜四大置业亮点
城芯稀缺补仓，地段保值稳健
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香蜜湖长期无新增宅地出让，二手改善住宅认可度居高不下；项目紧邻香蜜湖新金融中心中区，依托城市顶层规划筑牢资产抗跌底色。
双地铁步行赋能，主城通勤高效
实地步行实测：距 9 号线香梅站约 443 米、1 号线香蜜湖站约 548 米；1 站接驳车公庙换乘枢纽，沿主干道直达福田 CBD、南山科技园、前海，商务与跨片区出行便捷。
新规高拓户型，覆盖全改善周期
105-145㎡以高实用格局承接刚需置换需求；限量 18 席高区 220-290㎡大平层采用全套房阔尺规制，空间拓展力大幅优于片区老旧二手住宅。
一站式成熟配套，高阶生活闭环
自带 5 万㎡集中商业与公立幼儿园，3 公里配齐高端商圈、三甲医疗、市政公园；社区配备分层园林、天际泳池，高区新品房源可无遮挡俯瞰高尔夫景观。
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户型精读｜精准面积段优劣
105-108㎡ 三房两卫｜入门改善
123-126㎡ 四房三卫・双套间｜流量主力
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144-145㎡ 四房三卫・三套间｜进阶改善
新世界・香蜜四季（新世界香蜜四季家园）核心优势
福田泛香蜜湖 70 年商品住宅｜华泰小区旧改大盘
核心差异化：香蜜湖近十年稀缺全新住宅大盘、紧邻千亿香蜜湖新金融中心、双地铁通勤福田 CBD、55 万㎡综合体配套、新规高拓展改善户型
温馨提示：学区以福田教育局每年公示为准，不构成入学承诺
项目鸟瞰图
区位示意图
一、地段稀缺价值：福田核心，香蜜湖新金融中心隔壁
坐落香梅路与新闻路交汇处，一路之隔香蜜湖新金融中心（千亿规划，深圳城市新客厅），承接金融产业长期红利；地处福田 CBD、车公庙、香蜜湖三大板块交汇。
片区十年鲜有全新住宅供应，香蜜湖可供开发地块近乎枯竭，新房稀缺性突出；周边云集香蜜湖老牌豪宅集群，城市高端居住氛围浓厚。
紧邻深圳高尔夫俱乐部，高楼层可远眺香蜜湖、塘朗山景观；15 分钟通达市民中心、深交所，金融、商务人群自住首选。
二、交通王牌：双地铁步行可达，主城通勤效率拉满
步行约 400–500 米 1 号线香蜜湖站 + 9 号线香梅站，双地铁覆盖；1 号线 1 站直达车公庙，便捷换乘多条线路，通达前海、南山、罗湖。
紧邻深南大道、香蜜湖路、新洲路主干道，全城自驾路网成熟；500 米内数十条公交线路，公共交通选择丰富。
三、超级综合体配套，一站式高阶生活
总建面约46.7–55 万㎡大型综合体，业态齐全：
✅ 自带5 万㎡轻奢集中商业，下楼满足零售、餐饮、休闲；
✅ 规划金普顿五星级酒店，片区稀缺高端酒店配套；
✅ 配建9 班公立幼儿园；约 4000㎡公共开放空间；
✅ 车位总数 2681 个，车位比接近 1:2.9，改善家庭多台车无压力。
✅ 社区打造贝尔高林立体园林、天际无边际泳池、高端架空会所。
四、户型产品：新规改善户型，跨度覆盖全周期改善
主力建面105–280㎡三至六房，顶层 232–485㎡复式大宅
✅新规拓展空间充足，综合使用率 92%–104%；
✅ 全盘 3.15 米标准层高，LDKB 大通厅，大面积观景阳台；
✅ 梯户配比：3 梯 3 户、3 梯 5 户，兼顾私密性与通行效率；
✅ 高端精装交付，甄选大金中央空调、汉斯格雅等国际一线厨卫品牌；
✅ 从小改善三房到终极复式藏品全覆盖，适配二孩家庭、三代同堂、高净值资产配置。
五、开发与物业保障
深圳新世界集团，本土老牌房企，深耕福田多年，旧改操盘经验充足；
新投高端物业，对标片区豪宅服务标准；
商品房楼栋与回迁、保障房楼栋物理分区隔离，降低人群干扰。
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⭐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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