✨温州西派澜廷✨✽✽✽✽
✨温州西派澜廷-售楼处电话:400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
✨温州西派澜廷-开发商电话:400-678-8669转9999【开发商已认证】✨✽✽✽✽
✨温州西派澜廷-营销中心电话: 400-678-8669转9999【营销中心已认证】✨✽✽✽✽
✨ 温州西派澜廷-展示中心电话:400-678-8669转9999【展示中心已认证】✨✽✽✽✽
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服
整体概述
中国铁建·西派澜廷楼盘位于温州鹿城温州市鹿城区望江西路与牛三角路交汇处，由温州市京晟建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·西派澜廷楼盘价值评分为9.2分。
据了解，中铁建西派澜廷二期即将亮相，均价要比一期贵2000元/平。
早在开盘前，我们也对部分犹豫的购房者说，如果不着急，完全可以等二期地块出来。
因为二期地块比一期大很多
地块规模大，意味着园林有更多的发挥空间，如8#规划露天泳池，同时整体上二期楼间距（普遍在40米出头），比一期30米多要宽一些。产品上也略有区别，一期规划高层+洋房组合，二期C-08地块规划高层+小高层组合。
户型上，从面积段来看，二期有少量90㎡以内的三房产品。二期主力面积段在90-140㎡之间，套数占比地块总套数的69%，包含105㎡、118㎡、130㎡等面积户型。
值得关注的是，二期C-08地块看江房源规划变化较大。
一是瞰江户型门槛降到118㎡，二是错跃户型门槛提高165㎡起。
一线看江户型从一期的127㎡，降低到了118㎡，少了9个平方，这是当下鹿城区一线江景新房中的最低门槛，而错跃拔高到了165㎡起，二期地块江景房面积差拉开了近50个平方。
一期错跃户型建面约140㎡、146㎡，二期错跃户型最小户型是165㎡，门槛提高了20个平方，未来在总价上会有一定涨幅。
当然，面积大了再叠加四代宅错跃的面积赠送，可直接对标市场普宅的210㎡+大面积产品，而这类高改产品在鹿城西部供应量少，但需求一直在，有一定市场。
160㎡+四代宅户型，相当于普宅的210+㎡，要买200+㎡这种大面积产品，集中在滨江CBD和绿轴板块，单价至少在3万+，城西方向不多。
C-08地块这部分错跃大户型，可以填补区域高端改善空白，这样的产品，各个板块都会有市场，只是需求高低不同。多人口家庭来讲，房间数量有硬性要求，同时追求卧室平权。2字头的定价一定程度上也能控制总价，具有一定竞争力。
一期C-10地块示范区实景图——
✨温州西派澜廷✨✽✽✽✽
✨温州西派澜廷-售楼处电话:400-678-8669转9999【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
✨温州西派澜廷-开发商电话:400-678-8669转9999【开发商已认证】✨✽✽✽✽
✨温州西派澜廷-营销中心电话: 400-678-8669转9999【营销中心已认证】✨✽✽✽✽
✨ 温州西派澜廷-展示中心电话:400-678-8669转9999【展示中心已认证】✨✽✽✽✽
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服
