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金茂璞元项目位于高新蜀西湖CBD核心，皖水路-石莲北路东南角，步行5分钟到蜀西湖公园、地铁4号线青龙岗站，一路之隔是中安创谷、量子研究院，3公里内六中高新校区、安医大一附院、银泰城全配齐，城市界面新，产业人群高度聚集，是合肥“西贵”第一梯队。
占地88.8亩、容积率仅1.3，规划23栋住宅，15栋4层叠墅（188-264㎡）、6栋10-16层洋房/小高层（168-258㎡），另有两栋15层“四代宅”大平层278㎡，全部160㎡起步，户户南北通、阳台+设备平台高赠送，得房率超90%；外立面铝板+玻璃幕，自带下沉会所与恒温泳池，放风价叠墅3.8-4.2万/㎡、大平层3.3-3.6万/㎡，总价600-1200万，刷新高新天花板。
项目2025年6月拿地即封顶，目前实景示范区已开放，尚未正式取证，无网签数据；但楼面价17608元/㎡为高新新地王，保本价已站3万+。同板块绿城锦海棠二手挂牌3.2-3.7万/㎡且成交活跃，倒挂空间有限，金茂凭“璞系”TOP级产品系首入合肥，若交付兑现，将成为蜀西湖豪宅标杆，适合预算充足、长期持有的终极改善；短期投资需接受2-3年建设期与高端产品流速考验。
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