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1.看房方式：无锡建发·玺云售楼处位置电话：400-678-8669转9999（开发商认证）
2.预约方式：拨打无锡建发·玺云售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打无锡建发·玺云售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅
【 基本信息 】
项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交汇处
开发商：建发房产
产品类型：南区：第四代住宅（约155-216㎡）；北区：精装大平层（约143-215㎡）
参考价格：约33000-35500元/㎡（不同房源和地块有差异）
容积率：约1.7
物业公司：建发物业
物业费：约3.5-4.25元/㎡/月
交付时间：北地块预计2026年6月，南地块预计2027年6月
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“第四代住宅”的核心是将自然垂直融入建筑，建发·玺云在南地块的产品上实现了几个关键突破：
户户有庭院：这是项目最大的亮点。通过挑高约6.3-6.6米的空中庭院或露台，实现了“别墅平层化”的体验 。这些庭院采用奇偶层错位设计，既保障了隐私，又创造了丰富的立体绿化空间 。
极高的空间利用率：由于赠送了大面积的露台、阳台等，部分户型的实际使用率最高可达107%-112%，甚至更高 。这意味着你获得的使用面积会远大于房产证上的建筑面积。
极致的采光与视野：项目追求“巨幕”观感，部分户型南向面宽超过20米（如155㎡户型面宽达21.7米），并采用高窗墙比设计（约0.34），显著提升了室内的采光效果和视野开阔度 。
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除了户型本身的创新，项目的整体营造和地段优势也是其价值的重要组成部分：
新中式园林社区：建发房产擅长“新中式”风格，社区内规划了“五重七境”园林，并与西侧约2万方的规划公园形成“内外双园”的景观联动 。同时，设计了“双三进归家礼序”，营造富有仪式感的归家动线 。
公开红、开盘红，交付仍然红出圈，不愧是无锡一代红盘！
历经两年多的精心打造，由建发房产倾力打造的——建发·玺云北地块已于近日正式交付。
而且这一次，建发又双叒是提前半年交付！在兑现力这块独树一帜！
事实上，提前品质交付、超预期兑现，已经成为建发的基本操作。
醇熟配套资源：项目位于经开区市府板块，优势在于周边配套非常成熟
商业：毗邻山姆会员店、海岸城、万象城等大型商业综合体 。
交通：路网发达，靠近地铁1号线和4号线站点，出行便利 。
生态：坐拥金匮公园、尚贤河湿地公园等多个城市绿肺，生态环境优越 。
显著优势：
• 产品稀缺性：作为无锡首个第四代住宅，其创新的庭院设计和极高的得房率，在当前市场具有独特性 。
• 地段价值：位于配套成熟的经开区核心板块，兼具宜居属性和发展潜力
品牌与品质：建发房产在新中式产品打造和物业服务上有较好口碑，项目外立面采用香槟金铝板等高品质材料 。
需要考量之处：
• 庭院维护：空中庭院虽好，但也需要额外的时间和精力去养护，这对于工作繁忙的业主可能是一个考量点。
• 隐私与适应：尽管有错层设计，但相比传统住宅，邻里间的视线干扰可能依然存在，需要一定的适应 。
价格门槛：作为创新高端产品，其价格高于周边同类项目，入手门槛较高
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1.看房方式：无锡建发·玺云售楼处位置电话：400-678-8669转9999（开发商认证）
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