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近日，龙湖东吴原著的高清效果图曝光，这一龙湖王炸IP“原著系”再次强势回归。项目将推出多种户型，包括独院联排、天地叠墅及城市洋房，涵盖145㎡、189㎡、210-220㎡和305㎡等多个面积段，尤其是联排独院和地下室叠加设计，提供了超大的赠送空间。展厅现已对外开放，预计在8月底正式开盘，购房者可以更快掌握一手信息。
项目位置及周边环境
龙湖东吴原著项目位于吴中经开区长桥街道，具体地块为苏地2025-WG-Z05号，太湖西路北侧、西塘河东侧，交通便利，靠近吴中区政府，周边是吴中传统主城及老牌富人区。项目总占地约3.7万㎡，容积率为1.3，规划建设21栋住宅楼，其中包含6栋3层联排、9栋4层叠加及6栋8-11层的洋房，其中还包括3栋四代洋房。小区设有长兴街和太湖西路的出入口，交通极为便利。
户型设计及建筑特色
项目设计上，20#洋房的标准层平面图已同步曝光，设有2梯4户的设计，具体来看为4房2厅2卫，1梯2户，南向面宽约14.4米，客厅与南次卧均可外接双联阳台。设计上，客厅北侧带有飘窗，保证了充足的采光和通风，三房朝南的布局以及主卧套房设计，更是体现了高端住宅的舒适性和实用性。此外，5#叠墅的首层层高达到3.3米，二层层高为3.15米，提升了居住的空间感和层次感。
地块出让及市场前景
值得一提的是，该地块在今年2月份出让时，被龙湖及句容建华置地以底价竞得，成交总价为7.8亿，楼面地价为16000元/㎡。地块周边环境优越，东侧为吴中区政府及公共文化中心，南侧不远处就是京杭运河，而北侧几百米就是4号线的宝带路站，地铁上盖的优势使得该项目的交通出行更为便利。南侧约1公里处的龙湖东吴天街，更是丰富了该区域的商业配套，极大提升了居住的便利性。
出让要求，该项目总套数不足300套，且精装成本不低于3000元/㎡，最大建面设计为305㎡的联排住宅，综合来看，这是一个小而精致的高端改善项目。地块仅有1.3的容积率，龙湖原著系全新四代宅产品在市场上无疑将引起广泛关注。随着开盘日期的临近，售价预计也将成为市场热议的话题。
无论是从配套设施、生态环境还是区位能级来看，龙湖东吴原著项目都展现出了不俗的潜力。作为高端改善型住宅，未来的市场表现值得期待，购房者也将迎来一个全新的居住选择。
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