大部分企业家都是只有企业没有家，私人时间的匮乏让企业家们满怀对家庭的希冀和理想，却苦于无时间和精力去实现。和裕董事长正是其一，他用自己对墅居生活的理解打造出北京庄园。
源于对圈层的洞察和对别墅的深层思考，从前期考察，到设计、取材、打磨，和裕立足企业家的高度及需求打造出“纯正的满配精装独栋别墅”，并赋予足够的耐心与匠心，让历史、文化、传承价值渗透每一寸肌理。不足200套别墅背后承载的不仅是现代企业家对美好家庭生活的向往，更是对家族传承的期许。
伴随大城市居民生活层次提高而来的市场更迭，别墅成为财富人群的选择。以北京为例，07年到16年之间别墅成交量翻了2.5倍，2016年更是刷新了历史记录，成交量、成交面积、成交金额都创下历史新高。
但井喷的市场并没有让别墅成为满足人们“改善住宅”的存在，相反，设计规划不合理、装修周期过长、配套不健全、社区反复噪音污染让别墅拥有者烦不胜烦，一度蜂拥回归“大平层”。
和裕地产董事长就深受其害，作为一名行内人，他对自己的别墅装修经历了多次推倒重改，耗时耗力最终仍不能完全符合预期。而另一方面，毛坯别墅从装修到入住的周期，普遍需要4年左右。错位的装修进程，往往使社区变身为一个大工地，不仅要遭受反复的噪音、粉尘污染，更令安全性、私密性大打折扣。
带着诸多“别墅之痛”，北京庄园将打造“无遗憾别墅”奉为排名前列原则，视规划设计为别墅灵魂，经过9次1:1建模实验，才最终顶板，一切只为建造符合中国家族居住的“传世别墅”
北京庄园是满配精装交付的别墅，避免了居住者在毛坯房时代遭遇的噩梦，近10万余平米的庄园社区全部属于精装修纯独栋别墅，为所有的庄园主人省去循环装修的后顾之忧，所见即所得——样板间的样子，就是你家的样子。
以往别墅的台地、空中花园虽然看起来“高大上”，但经不起暴雨天和光线的考验，北京庄园将花园和客厅放到同一水平线上，在客厅就能将凡尔赛宫廷式花园尽收眼底。还解决了“独栋别墅人车分流”、“车库不够用”等诸多槽点。
此外，告别“宿舍式别墅”、“塔楼式别墅”等别墅的顽疾，北京庄园采用皿之型空间法，创造了“五室南北通透”别墅户型。北京庄园还遵循分层布局法则，重塑垂直功能空间，强调每一层空间的纯粹性，整理零碎空间，回归人居本质。
