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📌📌 参观提示
本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！
专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！
⚠️ 重要提醒
本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！
广州足球公园 置业咨询专线：400-982-8802【中介勿扰】
世界级球场·公园中的理想大城
当市场仍在热议住宅新规之时，广州足球公园以前瞻视野打造"比新规更高规"的颠覆性力作——建面约52㎡三房LOFT新品。此次升级不仅实现了空间维度的突破，以约4.5米层高和灵动三房布局重塑空间美学；更以世界级球场经济圈与黄金枢纽区位，为资产注入持续增值动力。
同时聚合全维生态资源，优教、名医、繁华商业与自然美景从容拥享，让高品质生活成为日常。这不仅仅是一次产品迭代，更是一场关于空间价值、资产属性与生活方式的深度革命，重新定义现代人居的无限可能。
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【广州足球公园】世界级球场·都会级公园·公园中的理想大城
【开发商】城投发展
【占地面积】约41.28万㎡
【建筑面积】约153.86万㎡
【总户数】首期5360户
【容积率】2.91
【车位数】8053个
【主推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓｜约45-95㎡灵动LOFT
【项目位置】广州市番禺区汉溪大道中，地铁7号线谢村站A出口旁约300米（导航请搜：广州足球公园营销中心）
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在这里，你拥有的不仅仅是一套房子，更是一座城市的黄金资源！想象一下，每年上百场国际赛事和巨星演唱会就在你家门口上演，7.3万座国际专业足球场带来的不仅是视觉盛宴，更是源源不断的人流和商机。
每当举办大型活动时，周边酒店的房价都会翻倍，而你的LOFT就是最近的"VIP观赛席"，价值自然水涨船高。
效果图: 广州足球公园足球场
交通更是无可挑剔——步行300米就是地铁站，2站到达广州南站，1小时内畅通无阻地抵达湾区任何主要城市。东晓南放射线开通后，30分钟就能到达天河CBD。
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图片来源：百度(东晓南放射线)
更重要的是，项目地处"万长南黄金走廊"的核心位置，左边是广州南站商务区（新鸿基ICC在建），右边是万博CBD（K11已试业），周边商业总体量超过百万方，形成一个堪比天河路商圈的繁华地带。
每天，数以万计的商务精英、游客和本地居民在这里流动，为你带来无限的商业可能性和资产升值空间。
生活在这里，每一天都充满惊喜和便利。项目自建18班幼儿园和24班小学，周边还有英国博萃德国际学校、华师附中等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。
图片来源：广州博萃德BBGSG公众号
健康方面更是无需担忧，美国UCLA附属医院、祈福医院等多家三甲医院就在附近，提供国际级的医疗保障。
图片来源：南站生活圈公众号
下班回家，你可以先在8万㎡的主题园林中散步，穿过9个不同风格的景观区域，在镜面水景前驻足，在星空草坪上小憩，或者看着孩子们在儿童乐园里嬉戏。
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如果想购物娱乐，1.4万㎡的滨河商业街和足球场配套商业满足你所有需求，从高端餐饮到潮流购物，从休闲娱乐到日常生活，一切近在咫尺，真正实现国际化的高品质生活。
实景图: 广州足球公园
置业正当其时！这个金秋，广州足球公园宠粉放大招！「双节六重壕礼」空降来袭，专献更高规生活的您——优惠不玩虚，惊喜全到位，诚意回馈每一位选择更高规生活的您：
在广州足球公园，我们重新定义高端生活的标准。不止于居住，更在于体验的全面升维——从此，地标成为日常背景，空间拥有无限潜能，精装交付即享品质，智能科技无缝融入生活，以 “更高规”标准，打造超越期待的理想居所。
视野更高规｜地标景观日常相伴
无遮挡瞰景阳台将广州塔、IFC等地标尽收眼底。晨观朝阳洒落天际，夜赏都市璀璨灯火，湾区最美风景成为您家日常背景。
实景图：广州足球公园
使用率更高规｜4.5米层高创造无限可能
4.5米极致层高，秒杀市场常见LOFT产品。一层可作为开放式客厅与餐厨区，二层规划两间卧室+多功能空间，书房、儿童乐园、直播间随心变换，52㎡享70㎡生活体验。
实景图：广州足球公园样板房
交付更高规｜品牌精装即刻入住
国企城投硬核兑现，实景现房所见即所得。标配智能门锁、洗烘一体机、艺术漆墙面、品牌空调等高端配置，真正实现拎包入住，开启品质生活。
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🏢 地标封面资产｜全能空间 宜商宜住
主推约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡灵动LOFT，空间自由多变，低总价入手门槛，兼具居住舒适与商业价值，抢占湾区核心稀缺资产，开启投资自住新选择。
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✨ 约46.22㎡ 轻奢平层｜两房两厅
方正户型，明窗采光，餐厨独立
多功能房设计，灵活拓展生活场景
国企精工，品质交付，温馨亦见格调
🔄 约49.72㎡ 灵动LOFT｜一层价格 双倍空间
约4.5米层高，挑空客厅显阔尺感
餐厨客一体布局，延伸生活场景
整层主卧设计，静谧独立
上下灵动分区，功能随心而变
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🔄 约66.99㎡ 灵动LOFT｜双钥匙双卫 家庭优选
封闭厨房设计，拒绝油烟干扰
独立生活阳台，家务从容有序
4.5米挑空厅，空间开阔大气
双卫配置，上下分层更私密
功能齐全，尺度舒适，尽享家庭生活新范式
🔄 约83.44㎡ 多功能LOFT｜三房布局 公园景观
4.5米挑高客厅，空间开阔敞亮
封闭厨房+独立生活阳台，洁净从容
N+1灵活空间，适应家庭成长需求
全明户型，推窗见绿，公园美景融入日常
广州足球公园 ｜典藏美宅静待君至
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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限
✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址
✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准
✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势
✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告
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