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双瑞·藏珑湾，自入市以来始终保持炽热态势，屡创销售佳绩，如今更是以单盘超40亿元销售额、千套销量的成绩，成为湾芯楼市鼎流红盘。每组数据的背后，都承载着市场对藏珑湾的认可与信赖。
（案场人气实拍）
超40亿的销售额，绝非简单的数字堆砌，而是千余个家庭对理想生活的坚定选择。项目约70%业主为港澳名仕，足见项目在大湾区的非凡影响力。
（项目实拍图）
双瑞·藏珑湾，占据得天独厚的优势区位，百米桥首、驱车瞬达香港，六大口岸、步行通关澳门，尽享大湾区的便捷与繁华。项目周边商业、医疗、休闲配套环绕，近享双商都、富华里、山姆超市等大型购物中心，真正实现“左手江湾、右手城芯”的理想生活图景。正是这“出则繁华、入则宁静” 的区位优势，成为吸引千余家庭选择的重要因素，为超40亿销售额奠定了坚实基础。
（项目周边配套）
双瑞·藏珑湾特邀国际造景大师团队AECOM，匠心打造3D叠水瀑布园林。精栽近百年野生铁冬青、罗汉松，错落绿植与蜿蜒石径交织，步移景异间如入画境。暮色降临时，灯光勾勒水景轮廓，让业主在都市繁华中，私藏一方四季皆美的静谧栖居地。将自然诗意浸润日常，这般难以复刻的园林景致，正是项目持续热销的强劲引擎。
（项目实拍图）
为打造更契合湾芯名仕审美的居住环境，藏珑湾诚邀全球室内设计前三的CCD团队操刀，将国际审美与实用主义深度融合。约270°环幕观景阳台，以IMAX级视野收纳濠江波光，清晨可枕江风苏醒，傍晚能揽澳门灯火入怀，让每一扇窗都成为自然取景器。
（项目实拍图）
室内严选西门子厨电、唯宝卫浴、日立中央空调等国际一线品牌，墙柜一体化、门墙一体化、多元收纳系统等细节设计，让品质与匠心成为生活的日常背景。高品质的精装设计与贴心细节，赢得了市场的广泛认可，成为项目劲销超千套、销售额超40亿的核芯支撑。
（项目实拍图）
千亿级红海市场中，藏珑湾坚守初心，匠筑港式风情「全周期生活场景」，成为40亿传奇背后、坚实的品质背书。
约550㎡酒店式会所仅对业主开放，配备健身区、瑜伽室、休闲区、干蒸桑拿房，形成「运动-社交-休憩」的闭环式奢享体验。
匠造抬高式无边际江景泳池，与江湾水系形成视觉呼应，畅游时仿佛与天共际，池畔躺椅区则成为午后阅读、邻里畅谈的理想场域。
楼下港风商业街，711便利店、美食餐厅、烘焙茶饮、精品超市等一应俱全，业主足不出小区，即可体验港式生活的烟火与精致。
（项目实拍图）
从港珠澳大桥的咫尺通达，到AECOM园林的四季诗意；从CCD匠造的精装奢居，到港风配套的烟火温情——这里不仅是繁华与自然交织的理想家园，更是港澳精英对湾区生活的价值共识。
七月感恩盛典，超值惊喜回馈，双瑞·藏珑湾以品质臻席敬邀时代名仕，共启江湾奢居新篇章。匠心筑就理想生活，恭迎品阅非凡人生。
（项目实拍图）
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
