效果图
生活美学馆实景
央企模范生护航，安全感满满
19年深耕武汉城市圈，助力常青焕新
项目的开发商保利置业湖北公司，深耕武汉城市圈19年，开发项目遍布武汉三镇，光是住宅项目就有14个，开发面积高达500万平。
保利置业在武汉开发项目
1、国资委直管大型央企，持续赋能城市发展。
更为难得的是，即使拥有这样强劲和稳健的品牌实力，保利置业还在不断挑战自己。
关于大家焦虑最多的问题，保利置业以如期交付为底线，更以匠心交付、品质交付、卓越交付为更高目标。大批量交付、零逾期纠纷，这是央企模范生保利置业交出的闪亮答卷。
目前，常青板块内大多都是老小区或还建小区，无论是品质还是居住环境早已无法满足现代居住需求。
横空出世的保利锦上印，作为区域内为数不多品牌房企开发新房，不仅带来的是品质上提升，更是居住体验的焕新，还将大大推动区域住宅进阶。
2、开发稳健，美好交付。
保利置业一直关注交付过程前、中、后的业主体验，建立了多触点、多细节的交付服务体系。
即便是在行业多重压力之下的2022年，保利置业全力促进“美好交付”，累计交付2万户。2023年，保利置业湖北公司再次高质量交付了保利上城首座。
保利上城交付实景
3、保利物业与U+焕新计划，品质生活的代名词。
交付入住后，保利置业房修团队的服务即刻上线。常年持续的U+焕新计划，始终用行动焕颜美好家园。
图源湖北保利悠悦会公众号
从公区维护、设备检修、园林道路维护，到房屋报修接单，将有温度的举措践行在关于业主生活的每一面。
改善升级，革新区域品质生活
极致产品力+颠覆性居住体验
为高阶品质生活加码，轻松切换惬意生活
对自住家庭而言，一套房至少要住10年左右才会考虑置换。
建筑的品质、小区的内部环境、公区配套、物业管理、房子的户型、通风采光等环节影响生活的方方面面。只有这些环节都做好了，居住舒适度才高，才值得推荐。
作为拥有央企背景的项目，保利锦上印在社区规划、户型设计上，将改善自住性能拉满了。
生活美学馆实景
不久前开放的花境示范区，就是做了大量市场和客户调研，以及多轮方案优化调整后用心呈现的。
由于示范区面向城市主干道金银潭大道，因此在规划之初，设计师考虑的是如何将示范区与城市的底色相融合。示范区的半岛花园、会客花园、休闲花园、礼遇花园，从功能到形式到空间渗透融合，呈现了场所的多元化功能。每日漫步于此，沉浸于自然与花香之中，身心都得到松弛。
生活美学馆实景
1、简约品质立面，现代建筑美学，迭新品质人居。
对于保利锦上印，操盘者想得更多的是如何去打破区域品质的上限。
项目依循国际前沿审美风格，运用轻盈的设计表达，打造简约品质立面，与区域内一众常规住宅拉开了差距，未来将焕新区域人居封面。
效果图
2、一环两轴六境，打造全龄化、全互动无界生活场域。
项目为了更好的居住体验，整个小区楼栋疏密有致分布，建筑体与园林空间的尺度感相当宽阔。
项目精心打造健康慢跑环与小区内部景观园林相辅相成，融合社区植被、草坪等景观走向，通过精细化设计，串联主要功能区，形成一步一景的自然曲径。
2条景观礼仪迎宾轴线，追求功能与美学、情感与理性融合互动，让设计与景观相呼应，建立整个社区园林的秩序系统。
效果图
关于人与景观之间的关系，保利锦上印有着独到的理解，通过景观节点设计排布，让运动、休闲等不同场景的生活都能找到舒适的空间体验。
另外通过六大主题花园庭院、多元主题泛会所架空层，打造与住宅更为契合的全龄定制生活空间。
效果图
3、首开户型惊艳，产品力够硬核
相比区域内前几年的产品，保利锦上印在户型打磨上狠下功夫，只为摸清改善客户的痛点。
首开拿出小区中心位的5号楼，总层高只有27层，与动辄四五十层的超高层相比，居住舒适度也大大提升。同时，5号楼连接全龄交互的艺术主题园林，在家可以前后观景，保证了不错的景观视野和采光。
首发两款户型，直接PK市面上各路卷王。
建面约107平三房
三房两卫，功能性强，同时兼顾了内部空间，相比区域内约100平内的三房两卫产品，舒适度要更高一些。
餐厅效果图
三开间朝南，南向采光面宽约9.8米。这种IMAX大面宽设计，不仅放大了采光面，更重要是透，让阳光住进家里。而且这种透，既升级了生活功能性，又给生活增加了一份松弛感。
厨房餐厅客厅一体的空间布局，极大程度的丰富了生活场景。更为难得的是，一家人能在同一个空间里做自己喜欢的事情，完美兼顾个人爱好与家人陪伴。
双联南向大阳台宽约6米，让空间更加显大，有了进一步承载生活功能的可能性。
客厅效果图
主卧大套房设计，带独立观景大飘窗，更多可拓空间。同时还预留了为女主人定制的专属衣帽间的空间，藏下属于她的浪漫情怀。
主卧效果图
建面约124平四房
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①本次交易对价总额154.78亿元，其中，中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与该项目投资开发； ②从中海拿地举动来看，其在土地市场的扩张势头，可谓相当凶猛。
财联社9月5日讯（记者 王海春）央企中海地产联手招商蛇口、中国旅游集团等，在上海核心区域拿下了一个巨无霸项目。
中国建筑（601668.SH）9月5日披露，下属子公司中国海外发展（00688.HK）旗下中海企业发展集团有限公司近日与上海虹润置业、杭州旅投房地产公司，联合竞得上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权、上海新百安经济发展有限公司90%股权。
公开资料显示，上海虹润由招商蛇口全资拥有，杭州旅投由中国旅游集团间接全资拥有。
本次交易对价总额约154.78亿元，其中，中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与该项目投资开发。
中指院上海数据总经理张文静向记者表示，中海地产本次获得的项目，地理位置优越、配套设施完善、交通优势明显，该项目未来拟规划建设为集住宅、商业、办公一体的高品质城市综合功能区。
据中国建筑公布的信息，标的公司主要持有位于上海核心城区徐汇区东安项目的两幅地块。该项目位于上海市徐汇区，由徐汇区斜土社区C030301单元125-31、127b-24地块组成，总占地面积约13.41万平方米，总计容建筑面积达53.41万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等。
在此之前，另一家央企华润置地，也在上海获得了一个巨无霸项目。今年8月初，华润置地联合上海南房集团，通过股权转让方式以244.69亿元的底价，拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。
“中海本次在上海获取的地块，地处徐汇内环稀缺地段，邻近衡复历史风貌区和徐汇滨江等优质资源区，区位优势显著，具备较高的开发价值和市场潜力。”张文静称。
业内人士认为，中海本次在上海投入巨额资金，与其实施的战略布局有关。
张文静指出，此次联合竞购符合中海在上海的战略布局需求，也与国家及上海市推动城市更新的政策导向高度契合。通过整合多方优势资源，该片区的旧改开发将获得更加充分的资金与运营支持。
其进一步表示，对中海而言，以股权收购方式获取优质地块，不仅符合该公司核心业务战略，更有助于进一步提升公司在上海市场的占有率、影响力和品牌竞争力，为中海长期稳健发展提供有力支撑。
“上海是中国一线城市，也是公司展开战略布局的重点区域。”对于本次在上海投资，中海地产方面表示，东安项目的开发将为公司创造收益，有利于长期业务发展。
“从中海的举动来看，近几年在一线及热点城市的投资动作非常明显。其瞄准北京、上海、深圳这几个一线城市，拿了多宗地价在百亿级别的地块，这些项目开发出来的，也都是豪宅。”亿翰智库分析师王玲表示。
事实上，自去年以来，中海地产在一线城市大手笔拿地，便成为市场关注的热点。从中海地产拿地举动来看，其在土地市场的扩张势头，可谓相当凶猛。
2024年11月29日，中海以153亿元的价格斩获北京朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组团地块，规划建筑规模约39.4万平米，该地块刷新了北京土地出让历史纪录。
在深圳，中海联合华润于2024年12月2日以185.12亿元总价竞得南山区地块，刷新深圳近十年涉宅地块总价纪录，该地块也是2024全国总价地王。去年12月12日，中海还以110.54亿的底价，竞得北京丰台区万泉寺村地块。
而在今年3月，中海又以80.8亿的价格，竞得杭州望江新城核心区海潮TOD地块。
对于此前已在一线城市摘得多个地王项目的中海地产，为何仍然在高能级城市斥巨资“下注”？就此，分析师认为，中海地产此前在一二线城市所投项目，是其销售业绩的重要“粮仓”。
据中指院数据，2025年1-8月，中海地产以1503亿元的销售额，位居全国房企销售业绩排行榜第3位，排在保利发展、绿城中国之后；华润置地以1425亿元的销售额，排在第4位。
克而瑞分析师介绍，今年上半年，中海地产及附属公司在香港及北上广深五个城市实现合约售额556.4亿元，在北京实现合约销售额304.5亿元。从销售回款情况来看，该公司上半年销售回款超过50亿元的城市，为北上广深圳四个一线城市，其中北京和上海回款金额分别超过100亿元。
“正是因为在一线城市的项目取得不错的销售业绩，其才敢于在这些城市投入巨额资金，开发体量庞大的项目。”一家房产机构分析师表示。
按机构监测信息，中海地产成为土地市场上，目前拿地金额最高的企业。
中指院数据显示，2025年1-8月，中海地产以542亿元的权益拿地金额，位居全国房企拿地排行榜第一名；绿城中国、保利发展分别以527亿元、440亿元拿地金额，位居第二及第三位；华润置地则以319亿元的权益拿地金额，排在拿地榜单第7位。
不过，分析师指出，中海地产保持销售业绩相对稳定之际，其上半年部分核心业绩指标，也出现了下滑。
据克而瑞数据，2025年上半年，中海地产营业收入为832亿元，同比下降4%；期内，该公司毛利率同比下降4.7个百分点至17.4%；净利率同比下降1.8个百分点至11.45%。
