莱坊国际报告显示，在追踪的20大城市高级办公单位租金指数中，有12个租金靠稳或增加，但较前期的14个为少，其中印度邦加罗尔以8%涨幅傲视群伦，主要获今年上半年资讯科技领域强劲增长33%扶持。
相比之下，香港中环高级办公单位租金按年下跌5.6%，表现为区域最差，接着为东京（-4.3%）和曼谷（-1.2%）。
大马方面，第三季吉隆坡办公楼租金按季起2.1%，主要归功于敦拉萨国际贸易中心（TRX）的106交易塔和保诚大厦竣工和启用，成功推高租金。
/106交易塔：保诚大厦启用，推高租金/
大马较高大楼——106交易塔@TRX的低楼层区在今年第三季获得完工及落成准证（CCC），并根报已取得20%的预先承诺租约，因此在优质和高规格面积扶持下，自然推高租金。
“受到大量的新增供应涌现影响，吉隆坡市区总体办公楼市场仍持续承压，业主将继续提供诱人的租赁配套来留住或吸引新租客，领域中短期前景依旧挑战重重。”
有鉴于此，莱坊国际预期未来12个月吉隆坡高级办公单位租金仍将呈跌，与马尼拉、上海、北京和香港一样，其余15个城市的高级办公单位租金则料持平或增加。
/未来12月，隆办公租金趋跌/
莱坊国际租户业务发展部主管添阿姆斯壮指出，展望2020年，在贸易摩擦、经济增长放缓、社会与政治动乱影响下，租户和业者将继续面对压力，从而抑制租金市场增长前景。
提到吉隆坡（Kuala Lumpur），这个近年来不断“刷新记录”的城市，在“地标布局”上也毫不例外。
在大吉隆坡计划提出的近十年间，这座城市在不断更新，建筑亦在不断生长，十余寒暑建出一个新的中心区——敦拉萨国际贸易中心(TRX)。
如今，提到吉隆坡地标，人们脑海中浮现出的不止是高耸入云的双子塔和吉隆坡塔，还有世界十大摩天地标106交易塔以及敦拉萨国际贸易中心摩天建筑群。
随着敦拉萨国际贸易中心(TRX)的逐渐成型、马来西亚对多媒体超级走廊稳步推进以及海外投资的大量涌入，一大批新兴产业、金融产业、高科技公司正在悄无声息地改变着吉隆坡城市中心风貌。从世界各地汇集而来的高端人才也见证着一个全新时代的到来，这也给予了吉隆坡进入世界一线城市行列的自信与辉煌。未来，吉隆坡市中心将涌现出越来越多坐拥千万、亿万资产的金融及科技宠儿，更成为东南亚创新枢纽，引领盛世时代。
城市地标本身自带“名片”光环，其带来的关注度、人口导入度，甚至于依托地标红利背后的升值空间等，都是不容小觑的存在。而马来西亚新兴地标、马来西亚的野心——敦拉萨国际贸易中心(TRX)106交易塔，无疑是高级企业进驻东南亚的较佳驻角。良好预期的城市发展前景、多种类税费减免、房租减免优惠、便捷的交通，以及周边便捷的购物中心及高端居住项目，吸引了不少世界知名企业在这里大展拳脚。目前，已知进驻敦拉萨国际贸易中心的金融保险机构有：
英国汇丰银行
投资2.5亿美元，兴建总部大厦
马来西亚
艾芬银行
耗资5.05亿令吉，兴建新总部大厦
英国保诚
保险公司
投资5亿令吉，兴建总部大厦
中国建设银行
另外，还有其他跨国企业已进驻敦拉萨国际贸易中心：中国通信建设有限公司在此设立东盟总部；WCT集团、法国威立雅水务集团、印尼PT Mulia 慕丽雅集团、核心宝贵发展有限公司、朝圣基金局、马来西亚Urusharta Jamaah Sdn Bhd公司同样看好区域发展前景。
为何大公司都络绎不绝的进驻吉隆坡？因为这里除了有最优惠的招商政策，广袤的发展前景，还有最优质的高校，吉隆坡名校云集，源源不断的人才供应也是吸引各大公司的重要原因之一。根据《CEO WORLD》杂志报道，马来西亚是2019年全球最适合投资或开展业务的国家，这也足够预示着马来西亚吸金能力位居东南亚首位。而金融保险行业大鳄、高科技企业的入驻必将带来中心区域产业升级，大量人才的涌入则会带动吉隆坡中心地区消费升级，高净值人群在这里不断汇聚。
来自全球的业界领头羊都在积极涌入敦拉萨，而各产业精英更是随之而来迁居吉隆坡。
从2020年开始，位于吉隆坡黄金地段的敦拉萨国际贸易中心，将展开双臂迎接来自世界各地的朋友，未来这里入住的将有高科技产业精英、跨国企业总裁、学术界领头人......
他们从世界各地相聚成为邻里，而世界知名开发商Lendlease联实集团打造的 TRX RESIDENCES，更是将这里的投资收益拉上顶峰。
▼
说起联实集团你一定会感到很陌生，
但如果我提起它的作品相信你也一定会跟惊讶：自由女神修复、特普朗大厦、台北101、迪拜世界较高塔、吉隆坡双子塔、悉尼歌剧院以上这些地标性的建筑，全部出自于Leadlease联实集团之手。
▲/悉尼歌剧院已被列为世界文化遗产/
▲/台北101
总高508米，有蹦极观光等娱乐项目，台湾最著名的地标建筑/
▲/吉隆坡双子塔
目前仍是世界较高的双塔楼，也是世界第八高的大楼/
▲/特普朗大厦
1995年，川普集团收购了该大厦，以现任美国总统为名，正式更名为“Trump Tower”，是购物中心与办公大楼的复合体/
▲/迪拜世界较高塔/TRX金融中心是世界先进的城市复兴集团-联实[Lendlease]开发的较新项目，这是国家主要的心脏项目，国际化的设计符合来自世界各地的住客。以战略的眼光把握城市发展大势，TRX RESIDENCES 项目踞守城市新地标——敦拉萨国际贸易区，TRX RESIDENCES 是世界上最适宜居住的金融区之一。占位城市发展生命线，在马来西亚恢弘蓝图上，礼献向往城市地标、犒赏向上生活的城市精英阶层。
房地产最稀缺的物种是什么？运用著名的金字塔法则我们可以这样来理解：数量极少！可复制性极弱！对购房者吸引力极大！
对照上述三个条件，我们便能基本判定某一物业形态是否是房地产的稀缺物种。
可能你要问：是否稀缺真的有那么重要吗？住起习惯不就好了？
当然重要！越是稀缺的房地产物种对应的价值，包括它的居住价值、经济价值、未来可增长空间幅度，都要更加优秀，才能创造出较好的人居环境！
▼
TRX特区A区里少有的住宅项目
距离ISKL国际学校仅1公里
独享65亩中央设施公园
两站地铁口，最靠近106交易高塔
拥有较好的配套和建材
少有地下隧道连接停车库的项目
永久产权
■占地70英亩，永久产权■项目门口修建地铁■The Exchanged TRX商业城，TRX内包含30栋大楼■独享10英亩TRX中央公园
■城市空中花园配套，每5层楼一个袖珍花园
■高级精品酒店、国际写字楼
■周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等
■少有一个地下智能隧道通车到停车场的项目
■23%的小区绿化设计，建筑面积密度为7.8
项目以空中花园为设计概念，在通透的玻璃屋内种植了绿色植物以及兰花，住户可体验到都市绿洲的居住环境同时净化心灵。独有抬高设计的空中花园巧妙把户内与户外活动空间融合为一体，用户居住在繁华的都市同时拥抱大自然。每五层楼一个袖珍花园设计，第八层设施层衔接10英亩TRX中央公园区，10英亩活化城市公园，仅提供给业主使用。占地10英亩的TRX中心公园，奢华生活体验
高端都市生活—聚集性办公大楼区
特色商场与旗舰店—TRX中央公园
TRX金融中心拥有高级的购物商城：从设计师品牌到名牌旗舰店及餐厅和国际红地毯活动至生活购物，娱乐设施。这将是马来西亚未来最瞩目的城中城，一个拥有全新的购物，娱乐和都市生活体验。四层的商场，面积达到65亩×4层，未来将会有超过550家商场以及品牌旗舰店入驻，项目的商业配套算是相当完善了。在这里，您可以观看盛大的国际活动，特别庆典，发布会，红毯活动以及体育盛会，音乐会，还有各种娱乐和社区活动，立体IMAX电影院将让您和家人，朋友在这里享受较新的大片！
商业中心
这里将成为最有活力的社交中心和时尚潮流中心，来自世界各地的时尚知名品牌，较新最热的潮流新款，这里将满足您随心所欲的购物幻想！
市集小巷，步行街
这里还有融合了艺术与时尚的步行街，市集小巷，为所有的企业家住户们提供高品质，有情调的创意文化生活，您可以在这里品美食，赏艺术活动。还有各种多元化的专卖店，主题露天咖啡馆和餐厅，精品店以及新颖的兴趣商店！
▏热销房源，供不应求 ▏ 在吉隆坡当地市场，Lendlease联实集团推出TRX住宅房源，一开盘就处于红盘中！而整个吉隆坡在售楼盘，TRX项目无论是品质，地段和价格都是目前性价比较高的选择。开盘即成爆款的项目，真的不多见！
△部分已售单位截图▼
作为TRX项目的指定代理商
易马海外为您提供最全的项目资料和销售配套
提供国内预定房源—大马实地看房—陪同签约
等一站式服务
是您在马来西亚投资置业的较佳选择
