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光谷东300万级改善盘测评：国企造房真更懂生活？
"在光谷搞研发的，要么住老破小，要么当韭菜。"饭局上程序猿老张的话刺痛了我。直到看到深业翠微谷142㎡户型，飘窗直接包进水吧台的设计让我DNA动了。
作为光谷东首个容积率2.0的第四代住宅，深业确实拿捏住了改善痛点：外飘窗全部赠送面积，141㎡户型竟能实现中西双厨；下楼510米就是光谷四路地铁，对口光谷十七小堪称王炸。
但实地探盘发现两个bug：项目北侧紧邻九峰山公墓群，部分楼栋视野有忌讳；虽说规划有商业，现阶段还得蹭光谷创新天地的配套。不过国企开发这点确实加分，看过隔壁某爆雷房企盘的买家，转身就下了认筹金。
当光谷年轻人开始追求"阳台种菜自由"和"书房电竞自由"，低密社区的真正价值在于：给996的躯壳留个能晒太阳的角落。毕竟在光谷，能让你下班后不想去公司加班的家，本身就是稀缺品。
垂直森林不就是多挂点绿萝？看房后：原来未来住宅已经进化成这样了！上周陪闺蜜看深业翠微谷，刚进小区就被震撼——整面墙的绿植像瀑布一样从26楼倾泻而下，每层阳台的三角梅开得比公园还艳。
更颠覆认知的是藏在叶片背后的黑科技：每株植物根部都有湿度传感器，缺水自动滴灌；楼体自带的空气循环系统能过滤80%的PM2.5；连电梯按钮都是光伏供电的。物业小哥说这里每平方米绿化=种了7棵成年乔木，相当于把森林公园竖起来建。
最让我破防的是智能家居系统，窗帘会根据光照自动开合，玄关感应灯能识别老人小孩自动调亮度。样板间的厨房太绝了，燃气泄漏0.01秒就能报警关阀，比男朋友的反应速度快100倍！
原本觉得花大价钱买绿植不值，现在终于明白什么叫「会生长的房子」。想问住在这里的姐妹，绿植墙真的不会招虫子吗？
十年光阴，足以让一片热土成长为一座城的心脏。如果说光谷是武汉面向未来的引擎，那么光谷中心城便是这台引擎的核心驱动区。深业翠微谷，便落子于这片热土的“龙眼”之位——与光谷政务中心仅一步之遥。
光谷给予的“单选题”居多，“多选题”极少。
直到深业翠微谷的出现，才让这个看似遥远的梦想，稳稳落地。
它没有让期待停留在想象，而是选择用一扇率先实景绽放的恢弘门庭，作为兑现所有承诺的郑重开场。
【占地面积】：9.32万方
【建筑面积】：27.8万方
【容 积 率 】：2.0
【楼栋总数】：19栋
【总 户 数 】：1200户
【梯 户 比 】：2T2H
【车位配比】：地下车位1688个，配比1:1.4
【产品面积】：约125㎡/143㎡/190㎡/240㎡【交付标准】：毛坯
【价格】均价13500元每平
【开发商—— 深业集团，中国500强，幸福民生运营商】
NO.1|壹
门庭即序章
所见即所得
真正的实力，无需多言，入门即见。
深业翠微谷，以一座融合传统礼制与现代美学的森居大门，为光谷献上了一张沉静而有力的文化名片。
大门高8米，宽31.8米，寄托着家兴业旺、步步高升的祝福。
其主体选用意大利深山矿脉的“紫山水”石材，十片列阵，天然水墨纹理宛如宋代山水画境；鎏金格栅点缀其间，光影浮动。
项目大门实景图
穿过中庭，步入11.2米挑高的归家大厅，背景墙由无数铜制鳞片拼合，似翠鸟掠过林间激起的粼粼波光，与“翠微”诗意共鸣。
项目大堂实景图
NO.2|贰
执掌核心
一公里内尽揽光谷顶配
相比其他中心城区边发展边规划，光谷呈现出统一规划、产业优先、公共服务配套先行的特点，城市级配套以及世界级产业，基本都是沿着万亿大道高新大道两侧而设。
因此，留给住宅的优质用地，反而十分有限。
所以，在光谷买房，底层逻辑很简单，就是看地段，地段才具备真正的稀缺性。
在光谷中心城，黄金地段，就3个点：一是高新大道，二是地铁口，三是大悦城。
这恰恰是深业翠微谷自带的【天赋异禀】
小区位于高新大道以北约400米，光谷四路以西，这个地段含金量到底有多高呢？
项目区位示意图
首先，项目紧邻光谷政务中心，所有人都知道，整个光谷中心城的发展就是以光谷政务中心为起点。
随后所有的城市配套资源沿着高新大道与光谷政务中心横向看齐，所以这里不仅是绝对位置的核心，也是光谷发展的决策中心。
光谷政务中心（图片来源于网络）
其次，项目距离地铁11号线光谷四路站也只有400米。
光谷中心城目前通车了2条地铁，但论含金量，还是11号线。
11号线不仅是沿着高新大道串联整个光谷中心城的政务、商业、产业、医疗、公园、文娱等资源，还能直达光谷广场、深入武昌核心腹地，与其他区域的联系紧密。
截图来源于高德地图
同时，沿着高新大道向西直通二环线雄楚大道，并且衔接纵向道路三环线、光谷大道，出行基本都是快速路。
第三，在区域内，享受了近距离全维高密高含金量的城市级配套资源。
项目周边配套资源示意图
项目出门即三大公园环绕，步行范围内，可辐射光谷文化中心（预计今年6月对外开放）、政务中心、光谷大悦城等高频使用的城市配套。
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