💫能建天誉府💫
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【能建·天誉府】新规江境奢邸
建面约133-228m²新规江境奢邸
首开仅60席 湾区封面之作
能建·天誉府｜南沙新规江景大平层
七大绝对优势
01 【难得新规·尊荣奢邸】
•广州新规住宅，南沙首个新规江境大平层，使用率约100%
•钻感天幕公建化外立面，大玻璃幕墙，突破住宅采光极限0.36窗地比(行业均值≤0.25）；
•3T3独梯独户，建面约133-228㎡江景天幕奢邸，珍藏级住宅
02【一线江景·震撼视野】
直线距离约150米临江距离，约300米江景阔度；南向约60米楼距
03【中国能建·实力央企】
世界500强中国能建集团，旗下地产运营平台能建城发，首次以“誉府系”住宅标杆礼献南沙奢居新世代
04 【国际金融岛·桥头堡】
全球枢纽定位，国际资本入华必经之路
05 【直线约80米·横沥站】
18号线横沥站1站番禺，2站万博，3站琶洲，4站珠江新城
06 【千亿城市配套加持】
约7.8km江岸公园（在建中）+3,000㎡市政公园（规划中）+32万㎡TOD商业综合体（规划中）+4,000㎡社区商业（陆续开业）+54班九年一贯制学校旁（在建中）
07 【誉CLUB·塔尖社交】
首期9000㎡社区园林+4大无界泛会所+天誉府业主共享私人会所“誉CLUB”
-------基础信息-------
开发公司：广州葛城实业有限公司
物业公司：中能建生活服务有限公司
占地面积：项目为临江地块，分两期开发（首期占地约1.6万m²）
建筑面积：首期约10.2万m²
项目规划：首期共4栋住宅，31-38层高，绿化率≥35%，住宅390套，建面约133-228m²纯四房，使用率约100 %
交付标准：品质精装修
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中国能建 千亿实力巨擎
国之重器缔造者
1.能建城发，央企血脉传承 中国房地产公司品牌价值10强
能建城发前身“中国葛洲坝地产”成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中国能建集团旗下唯一的地产运营平台,依托集团公司全产业链优势，为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。
2. 藏品级“誉府系“重新定义豪宅
能建城发以大国央企的责任担当，以国匠的基因传承和情怀，为客户打造三大产品系列：颂玺系、誉府系、兰园系，并以精工标准著作，焕新当代人居艺术美学。其中誉府系，因为其择址观、产品观、美学观、圈层观，远高于市场标准，每每入市都深受市场追捧。
2025年，能建城发携誉府系作品——天誉府，落子大湾区核心明珠湾横沥岛最优质的临江地块。作为全球第十座誉府，这次更汇集顶尖设计大师，以新规产品，匠心独运打造一座传世住宅。
“横沥国际金融岛”通过“金融+科技”双核驱动，以粤港澳大湾区金融创新与跨境服务为核心，对标世界金融中心。
“南沙金融30条”将南沙更升级为：全球枢纽定位，国际资本入华“门户”。横沥国际金融岛TOD，引人聚产、近远双赢，加值多元产业，构建科创综合服务产业生态圈，打造全时全天候的大湾区目的地。
作为世界金融对话平台，国际金融论坛(IFF)永久会址已于2023年9月在南沙横沥国际金融岛正式落成，未来将联动广州期货交易所（在建中）、南沙世界之心（规划中）及大湾区国际商业银行（规划中）等战略项目，共同构建"一核多元"的国际金融枢纽体系。
•从容出行：横沥站真地铁上盖，18号线(快线)：2站到番禺万博CBD、3站到琶洲、4站到珠江新城
•潮流风向：约32万㎡横沥TOD商业综合体(规划中)、18万㎡地下商业空间(在建中)
•近邻学府：5所中小学、7所幼儿园环绕，一路之隔九年一贯制学校（规划中）、一桥之隔48班小学（已建成）
•健康护航：1公里粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）
•自然在侧：下楼享约7.8km滨江景观带（建设中），首开楼栋约150m临江，将自然的诗意嵌入生活
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•新规出台，政策收紧，住房使用率100%以上产品将不再有
2025年6月，广州建筑新规将严控“偷面积”，已获证项目延续旧规，未获证项目执行新标准，住房使用率或重回100%以内。
•钻感玻璃幕墙
公建化外立面，切割时空的城市天际线，注定是城市封面
能建·天誉府，踞守国际金融岛弥足珍贵的头排江景，揽聚三大城市公园环伺。江是生活剧场，公园是私家后苑。天誉府，不止是头排江岸的居所，更是拥揽三园自然礼赞的城市资产封面。
•0.36窗地比
突破住宅采光极限（行业均值≤0.25） ，更将江面转化为生活的每一面
•约100%高得房率
超越全球江景大平层空间尺度逻辑，成为新规下的珍藏住宅
•LDKB洄游方厅
客餐厨环形动线设计，透过11.5m超阔大开间，将江景引入室内。
•270°环幕全景舱视野
消除转角立柱对风景的阻隔，实现“空间沉浸感”
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【誉CLUB·塔尖社交】
首期9000㎡社区园林+4大无界泛会所+天誉府业主共享私人会所“誉CLUB”
•高定礼遇入口
近80m超宽社区入口，以白金砖搭配白金沙花岗岩，衬托顶部深香槟金铝板，尽显奢华大气。
奢雅双入户大堂设计，尊享愉悦归家体验，尽显大家风范
•园林入户大堂
•车库入户大堂
社区园林将不同的元素和空间融为一体，通过不同园林景点营造270°观景休憩空间
•9,000㎡社区园林“无界芯聚场“，打造活力开放的全龄段高质社交场
【先拔头筹】首推江景楼尊单位——无论位置、景观、户型都是最优的！
【近】最近楼栋距离江景约150m，【宽】约300m江景阔度，【远】南向约60m楼距
户型品鉴
【誉江】 建面约228㎡四室两厅三卫，使用率约100%
【誉澜】建面约205㎡四室两厅三卫，使用率约100%
【誉璟】建面约133㎡四室两厅两卫，使用率约100%
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浙江一位宝爸陪产的操作，看完又想笑又感动！怕刚出生的娃被抱错，特意揣着猪肉记号笔，说这玩意儿做的记号20天不掉色，这份小心思真是绝了！
宝妈进产房的时候，宝爸就攥着记号笔在外面搓手。等护士抱出宝宝，他第一时间冲上去，小心翼翼在娃小脚上画了个专属标记，嘴里还念叨“这下放心了，谁也换不走”。
网友看了都乐了，说“这是把猪肉保鲜的经验用在娃身上了”“宝爸是不是卖猪肉的，装备也太专业了”。可笑着笑着就眼眶发热，这笨拙的举动里，全是藏不住的疼惜。
咱说说这宝爸的顾虑，其实不少新手爸妈都有过。新生儿长得都差不多，医院里抱来抱去，难免会担心出错。可人家用猪肉记号笔，还是头一回见，既实在又透着股可爱。
之前也有宝爸陪产搞出的趣事，有的全程举着相机录像，有的紧张到晕过去，还有的提前背育儿手册背到失眠。天下父母心都一样，想把最好的保护给孩子，只是方式各有各的奇葩。
猪肉记号笔本来是用来给猪肉做标记的，耐蹭不掉色，宝爸这脑回路也是清奇。但别小瞧这举动，里面全是对孩子的重视，比那些只会嘴上说爱的人强多了。
现在医院管理都很规范，抱错孩子的概率极低，可宝爸还是不放心。这种“多想一步”的谨慎，不是不信任医院，而是父爱最本能的体现，生怕孩子受一点委屈。
咱普通人养孩子也是这样，不用搞啥复杂的花样，把心思放在孩子身上，多花点时间陪伴，就是最好的爱。像这位宝爸这样，哪怕只是一个小小的记号，也藏着满满的诚意。
我觉得这事儿不光是个趣事，更让我们看到了父爱的模样。它可能不华丽，甚至有点笨拙，却足够真挚、足够坚定，是孩子来到这个世界上收到的第一份踏实的守护。
父爱从不是沉默的代名词，它藏在笨拙的举动里，躲在细致的牵挂中。愿每个孩子都能被这样的爱包裹着长大，也愿每个父母都能在陪伴中，收获最纯粹的幸福——爱无需豪言，用心就是最好的证明！
