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一脉奥体·双地铁·纯改高层+排屋，滨江兴耀松川境即将首开！
01
项目基本信息
【建筑面积】约79760㎡
【占地面积】约26650㎡
【规划户数】约232户
【容积率】约1.8
【绿地率】约30%
【成交楼面价】28713元/㎡
【高层面积】约169-200㎡
【排屋面积】约300-332㎡
1
拿地回顾
4月1日，经过12轮报价，兴耀以13.8亿元总价拿下市北单元XS070103-41地块，折合楼面价约2.87万/平，溢价率36.7%！
2
产品规划
项目容积率仅1.8，在寸土寸金的江南岸显得尤为珍贵，产品打造上，采用“高低配”布局形式，北侧规划3幢17层小高层，户型面积约169-200㎡，南侧规划12幢稀缺排屋，户型面积约300-332㎡。
这种“高层揽景+排屋隐逸”的双重布局，在奥体腹地近乎绝版，尤其当板块新房以清一色高层或者高层+叠墅为主时，院墅形态更成为硬通货级的存在。
对向往城市繁华却眷恋土地温情的家庭而言，这是无需妥协的选择题。
3
奢阔尺度
兴耀对空间价值的理解，藏在层高的细节里。
当大部分高层标准层止步3米线，市北西高层直接拔升到约3.05米，配合约4.45米挑高架空层，为泛会所式社群场景预留更多可能。
排屋更见巧思：首层约4.19米层高奠定空间气场，上层约3.8米延续舒展感，顶层露台则成为衔接天光的留白。
每一个纵向寸土，都是对圈层生活品质的无声承诺。
4
美学立面
高层用浅色金属板与铝线条碰撞，削减玻璃幕墙的冷感；排屋则通过浅色石材、深灰格栅、浅色铝型材构成视觉咬合，让现代肌理与土地产生深度联结。
更值得期许的是西主入口引导的下沉庭院与景观水系——当人群在立体庭院中漫步，当水系倒映建筑轮廓，生活的丰盈感由此蔓延。
兴耀金沙院子实景图丨非本项目·仅作为产品力展示
兴耀部分产品实景图丨仅供参考·非本项·仅作为产品力展示
02
项目配套资源
1
双地铁+快速路，贯通城市脉络
直线约860米，可达地铁15号线与7号线交汇的明星路站，2站迅达奥体核心，3站直抵钱江新城。
驾车出行同样从容——博奥路贯穿南北，约20分钟接驳奥体中心，约22分钟畅达万象城；建设二路/四路横贯东西，约15分钟直通滨江银泰/天街生活圈， 机场高速更是约30分钟速达萧山国际机场。
这种“地铁双轨+城市动脉”的布局，让通勤与差旅皆成坦途。
2
顶流商业矩阵，点亮日常丰盈
项目西北方向仅约300米， 龙湖天街（体量约10万方）已正式落定，预计2027年开业，将融合高端康养打造全新商业地标。
驱车向北约1.5公里即为奥体印象城，作为辐射全城的商业旗舰，聚合山姆会员店及300+精选品牌；向南延伸约3公里，年销售额达30亿的萧山万象汇尽显首店经济魅力；同时地铁3站还可抵达即将启幕的SKP，未来也将携国际奢侈矩阵改写城市消费格局。
3
全龄优教链，护航成长轨迹
对家庭而言，教育资源的厚度即是未来竞争力。
项目直线约1公里内，两大名校形成教育双核： 信息港小学（科大讯飞+浙大教育集团联办）奠定全人教育基石；崇文世纪实验学校（48班现代化公立）以创新理念引领成长。
更高学段同样硬核——约1公里处的信息港初中（北京外国语大学附属）2024年：184人中考，616+20人，占比10.87%，重高率（571+）：53%，而约4公里的学军文渊初中更是竞赛优才的摇篮。
这条从启蒙到升学的黄金链路，将知识转化为阶跃的力量。（注：新房不承诺学区，以交付后划分为准）
4
双核医疗矩阵，守护健康防线
项目直线约1公里半径内，两大三甲构筑医疗双翼： 浙大附属妇产科医院以约12.5万方规模深耕妇科、产科及生殖医学；浙二博奥院区凭借全国顶尖的泛血管介入中心构筑急救防线。
更值得期许的是，与龙湖天街共构的高端康养医疗中心 （距项目约300米）即将落地，为家庭提供预防-诊疗-康复全周期服务。
辅以约20分钟车程内的滨江儿保、浙二滨江院区等资源，健康守护已成闭环生态。
5
产城共生体，激活未来动能
项目与占地约9.5平方公里的信息港小镇仅约1公里之隔，这里集聚科大讯飞、微医、无忧传媒等领军企业，形成AI医疗、集成电路、新消费三大产业集群，吸引7家上市企业、30家独角兽入驻。
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