⭐重庆凯德九章⭐⭐
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项目概况
基本信息：凯德广场·九章位于重庆市渝北区冉家坝核心区域，于2024年4月20日开业，项目总建筑面积约10.6万平方米，商业面积约为6.6万平米，为多层商业建筑，地上3层，地下3层。
中国最大的房地产外企——凯德
全球最大的一座来福士——重庆来福士
1994年进入中国，深耕中国26载，凯德在全球有10座来福士，有9座在重庆，在2019年荣登中国商业地产TOP榜第一名！
第二、区域简介
项目地处渝北区冉家坝，土壤价值稀缺性，交通中心化，丰沛资源环伺。同时冉家坝开阔平坦的地势，更是山城重庆难得的平坦宜居地。
交通配套：项目位于重庆江渝北交界处，链接城市快速路，多维路网通达；同时毗邻轨道交通环线体育公园站，交通便利。该区域云集高端社区、写字楼及政府机关，世界500强等优质企事业单位，5公里范围内成熟消费人群约220万人，项目精准覆盖高品质潜在客群约50万。
一环两纵三轻轨：
●800米的距离可上内环快速，距观音桥;沙坪坝等核心商圈约5公里，距重庆北站约7公里，出行方便。
●两纵是指南北纵向的余松路和盘溪路,连通着城市南北各区域在建中的红岩村隧道未来也会与余松路相连,大大减少到九龙坡的通行时间。
整盘共分2个地块打造，1号地块由6栋大平层、小型商业和幼儿园组成，2号地块由2栋高层和约7万方全自持凯德购物中心组成。
第四、产品介绍
精装大平层（142/168/183㎡）
占地面积：82661㎡
建筑面积：500000 ㎡
楼栋总数：6栋
楼层：超高层40F-58F
总户数：1844户
楼间距：最大达90米以上
物业公司：成都励志一行物业
物业费：3.98元/㎡·月
容积率：4.5
绿化率：30%
车位配比：1:1.5
停车位：1926个（其中地下地位1907个）
3号楼——总层高：58层 T户比：4T4户
A户型建面约168㎡套内约132㎡总价380-460万（四室两厅2卫）朝向：北
B户型建面约183㎡套内约145㎡总价450-520万（四室两厅3卫）朝向：南
2号楼——总层高：40层 T户比：4T6户
C户型建面约142㎡套内约117㎡总价约：380万
商业上品质小户型（建面约86/99㎡）
占地面积：55亩
楼栋数：2栋高层+1栋综合商业体
总层高：31层
层高：3.15米
小区总户数：717户
梯户比：5梯12户（四客梯，一消防电梯）
接房时间：2024年年底
容积率：3.5
绿化率：30%以上
公摊面积：19.5%
车位：住宅722个（车库地下三层）+商业801个
精装标准：4000元/㎡（新风、地暖、中央空调）
阳台：内阳台（飘窗不能打）
楼间距：最大32.2米，最小9.73米
B1号楼——与大平层不同组团
A户型：三房两室2卫：建面约99㎡，套内约80.26㎡，总价230-270W
两室两厅1卫：建面约85.83㎡，套内约69.09㎡，总价180-230W
两室两厅1卫：建面约85.66㎡，套内约68.96㎡，总价190-240W
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第五、配套介绍-交通
超40家政商、金融及高科技世界500强企业，周边分布着近20个高端住宅区，超百万方大型商业体环绕，约325亩江北石子山公园，9大公园城市绿肺环绕。
距轨道冉家坝站约500米，轨道5号、6号线、环线，重庆唯一3轨交汇；
周边立交桥石马河、北环、新牌坊、松树桥、柏树堡环伺，距离不到一公里的内环，造就重庆北核心最高效的出行舒适生活。
第六、配套介绍-商业
10万㎡的凯德广场（2024年开业）；7万㎡两江春城邻里汇（已开业）；龙湖源著天街（已开业）、SM城市广场区域性商业、爱融荟城、红星美凯龙等商业综合体。
第七、配套介绍-医疗
在3公里内3家市级三甲医院；市中医院、市妇幼保健院、重医附属口腔医院；另外还有新加坡莱佛士国际医院。
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