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整体概述
招商蛇口·江山境楼盘位于长沙岳麓观沙路 江山境营销中心（八方小区旁），由长沙招尚房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米（招商蛇口·江山境在售2-3#、5-11#建面约188平、191平、226平、277-282平非毛坯住宅，价格18500-23000元/平，位于2-3#、5-11#，一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商蛇口·江山境楼盘价值评分为9.3分。当前，招商蛇口·江山境价格为21000.00元/平方米（招商蛇口·江山境在售2-3#、5-11#建面约188平、191平、226平、277-282平非毛坯住宅，价格18500-23000元/平，位于2-3#、5-11#，一房一价，具体请以案场为准。）。
🅰【基本资料】
🔻【开发商】长沙招尚房地产有限公司
🔻【建筑面积】57万方
🔻【在售面积】190㎡、225㎡、278㎡
🔻【在售均价】19000-21500元/㎡
🔻【在售楼栋】 3# 7# 9#
🔻【梯 户 比 】 2梯2户
🔻【总楼层】 44-47层 、12#31层
🔻【交房时间】26年3月（1# 2# 3# 5#）
26年8月（12# 13# 14#）
27年4月（6# 7#）
🔻【交房标准】 精装（3500元/㎡）
🔻【物业费】3.9元/㎡
🔻【产权年限】住宅70年
🔻【公摊】190㎡、225㎡、278平加赠送85%得房
🔻【容 积 率 】 4.22
🔻【绿 化 率 】 35%
🔻【总 户 数 】1343户
🔻【停车位】车位配比约1.1.3
🔻【总栋数】14栋（1-5栋为一期、6-14栋为二期）
🔻【首付比例】15%
🔻【物业】招商积余（国家一级物业）
央企血脉，蛇口基因
赋能城市有机更新
学校：麓山国际二小（已开学）/长沙市实验二小（在建中）&中学南雅观沙岭中学（预计25年9月开学）
招商局
百年耕耘，厚蕴十万亿央企，资产保持央企前列，连续18年获国务院国资委A级业绩考核
招商蛇口
43年砥砺，履步全球五大洲约110城，严守三线绿档大关，2021获全国产城发展商综合实力TOP1
招商积余
国家一级物业，2022冬奥会服务商，业务对象涵盖国家机关、跨国集团等，住宅领域，仅为招商项目提供专业、奢适服务
非凡履历，无愧豪宅专家修为
精研高净值人群的居住需求，于城市贵脉，打造众多豪宅范本，奢贵基因始终一脉相承
以商为势，引领城市生长
推动时代进步
结合城市态势，打造以花园系为代表的核心产品线，创新消费体验，堪当城市商业新样本
优教磁场聚引学府，拱卫稀贵政教高地
立足“教城融合示范区”，九大知名学府，联动行政中心，拱卫政教高地，汇集小初高优质教育资源，输送强大师资，聚拢优质生源，托举孩子未来
左拥长沙行政中心，锚定恒久焦点
市、区双府驻地，得市教育局等政务集群，核心地位日益显著；其中，观沙岭作为城市更新先行地，享360亿升级资金，摊分至稀量可供开发土地，以达到更优效果、更高含金量
右揽湖南省级金融中心，城市首席封面所在
757家金融机构驻场（6年翻58倍），包揽银行总部等，2021年更创税约51亿元（较最初增长约25倍）。逐江而兴，比肩上海陆家嘴，代言长沙国际高度
举一城精粹，织就极核资源版图
商业群落
自带观沙岭花园城购物中心（已开业），集萃万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等前沿商业，繁华至上
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