尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，高新仕林苑项目于 2026 年 3月11日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨高新仕林苑开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨高新仕林苑售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨高新仕林苑营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 高新仕林苑销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨高新仕林苑展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 高新仕林苑项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
【高新·仕林苑】
——「十年科城 再献仕林」
高新区集团迭新升级力作
项目概况：
【占地面积】约11.61万㎡
【建筑面积】约36.54万㎡
【项目地址】广州·黄埔科学城·北师大实验学校旁
【开发商】广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资子公司）
PART.1 品牌价值
高新区集团 深耕黄埔40载
• 广州高新区投资集团有限公司，成立于1984年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，是广州开发区成立最早的国有企业之一。
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
• 经过近40年的发展，资产规模超过800亿元，旗下共有全资及控股企业70多家，参股企业90多家，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。
值得一提的是，长岭居全新盘高新·仕林苑，是长岭居首个新规后的项目。
项目2.0的容积率、不低于3.1米的层高、使用率突破了100%，且对面就是北师大，整体素质还是比较硬的。
【占地面积】约11.60万㎡
【建筑面积】约36.51万㎡
【总住户数】1395户（1期+2期）
【容积率】约2.24
【绿化率】约44.9%
【车位数】3033个
【层高】3.15米-3.3米
全盘有36万方，有14栋28-31层高的楼栋，由南北两块地组成，分两期开发。
该盘产品涵盖99-182平，主打100%使用率、全南向，面向刚改、改善客。
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直线距离约800米地铁21号线长平站（走路大概1.1公里），1站黄埔区府（水西站），2站万达广场（苏元站），5站到天河（天河智慧城站）；
步行约400米有轨电车1号线羌洞站，1站换乘21号线；
自驾的话，因着周边居住密度较高， 早晚高峰期难免行驶缓慢
长岭居的交通积弊已久，尤其永顺大道，串起十几个楼盘，超1.5万户街坊，堵到怀疑人生。
上学的、幼儿园接送的家长、网约车、商铺的卸货车，都会停在路两旁。
有时整个道路堵得水泄不通，加上掉头位置少，有轨电车占了2条车道，网友亲历距离广汕路大约5公里，走了半小时
有网友调侃道：“永顺大道，不如改名永堵大道...”
项目自建12班幼儿园，一路之隔72班中小学（建设中）
距离最近的俩小学一是长岭居小学（南校区），一是北师大广州实验学校（小学部）——根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，这俩学校均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，是以不排除高新仕林苑也会纳入招生范围。
初中的话，对口摇号的是北师大、铁英中学和苏元中学，书包质量还是不错的。
项目依山而建，汲取现代东方禅意，打造共计约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，约2.1万㎡山体花园；选用百年大榕树、50年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑藏身于绿树繁花间。
拥有约800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需。
小区自成一城，拥有黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，约5650㎡社区商业，下楼尽享繁华。
长岭居森林覆盖率超60%，近20㎡公里生态自然保护区，本项目东南向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山
长岭居现有的商业有待完善，尤其日常的买菜问题，此前就有业主在政府留言板反映过。
据其透露，最近的菜市场在长平地铁站，来回就是1个小时；走去到旁边岭头新村的小区，也只有一个菜档，贵且不新鲜。
也想过网上买，但连美团买菜都还没有覆盖到这个区域，实在不方便。
现在一口气要来2大商业，但需要时间慢慢完善
第一个是水西留用地复建项目的设计方案通过批复了，就在长岭雅居旁边，网友表示或是片区翻身的重要筹码。
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｜图源：广州规自局
据设计方案，该项目是总建面约16万平的大型商业综合体，体量接近天河城。
商业采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”。
｜项目商业效果图
第二个是位于开控云锦北侧的8万方商业体项目“长岭梦世界”，提了6年，今年即将动工。
据此前设计方案显示，长岭梦世界商业空间规划为8层，以及2层停车场。
业态也比较丰富，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等，也是大利好。
外立面简约大气、空间舒适、实用率高，配合大面积玻璃、IMAX级景观阳台、全景超宽飘窗、约3.3米墅级层高等打造第五代品质住宅，引领广州审美前沿。
【99㎡三房两厅两卫】
约3.15米优越层高 营造开阔空间感，更舒适的居住感受
多功能入户花园 可改造玄关或家政间，满足生活收纳需求
LDK客餐厨一体化 ，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅
净长约5.3米双面宽阳台 视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收
四开间朝南设计 ，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风
整体实用率高达95% ，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
【113㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高 匹配进阶人生，赋予生活理想高度
多功能入户花园 方便杂物归纳，功能空间齐全实用
LDK客餐厨一体化 开放式设计，敞亮空间，家庭社交新场景
净长约5.4米双面宽阳台，揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致
四开间朝南设计，主卧270°转角飘窗，双面采光，宽屏园景
达96%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
【118㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高，比普通住宅层高标准多出12.5%
多功能入户花园，开门即见好风景，营造归家仪式感
四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧270°超广角观景舱
客餐厅一体连通，可改造为L 型客厅，拓宽空间尺度
净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流
达98%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋8大飘窗
【143㎡五房两厅三卫】
约3.3米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅
高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房
五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，全面屏无际美景
净长约6.3米巨幕山景阳台，最大净进深约2.2米，沉浸式观景体验
宽敞客餐厅设计，U型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚
实用率高达97% ，带花池入户花园，全屋6大飘窗配置
【182㎡四房两厅三卫】
约3.3米墅级层高 ，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅
双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融
约5.1米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气
四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳
净长约11米跑道式阳台，南北对流，最大净进深2.95米，更多生活享法
总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间
约99%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
