房子可以说是大多数人一生中最重要的财产。如今，购房者在买房时会考虑价格、地段、交通、社区配套、周边环境等相关因素，但还有很重要的一点，就是房屋的产权问题。
房屋产权问题一直是购房人的心结，也是很多年以来备受居民关注的重点讨论问题。如果入手一套70年产权的房子，那么，70年后房子会属于谁呢？会不会被国家收走？
首先我们要明白70年产权到底是什么。房子的产权分为土地产权和房屋产权两部分，而我们通常所说的70年产权，指的就是土地产权。房屋的所有权是永久的，而土地的所有权是属于国家所有。
那么，房屋产权年限是如何划分的？
这里小编要重点提醒大家，房屋的产权时间是从开发商拿到土地开始算起，不是人们拿到房地产证开始算起。而且，也并非所有的产权都是70年。
根据法律规定：住宅用地70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其他用地50年。
关于70年后产权的归属问题，将于2021年1月1日施行的《民法典》作出明确规定，给大家吃了颗“定心丸”。
《民法典》第三百五十九条提出：
● 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
● 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。如今有了法律明确规定，房屋产权到期后会自动续期，购房者也能买得放心，住得安心。
续期是否需要缴纳费用呢？
房屋产权70年到期后会自动续期，不必担心土地被收回。至于续期要不要缴纳费用，或者是否有减免可能，目前并没有明确的规定，还需要国家出台相关政策法规。
除了产权问题，房子的质量问题也一定不能忽视。有的房子质量不过关，也可能没等到70年自动续期，就成了危房。所以，小编在此还是要建议大家在买房时认准大品牌、好口碑的房地产开发商，这样不仅房屋质量有保障，居住方面也相对安全。
关于一星期后即将施行的新规，你有什么想说的？欢迎踊跃留言哦~
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