“二套房”二套房就是你名下的第二套房子吗？怎么认定二套房？小编小编为大家梳理了几种银行认定二套房的条件情况，准备买房的亲们得注意了！1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房只要央行的信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。小编想要买房的亲们，先要了解这些政策哦，省下的税费能少奋斗好多年呢！
更多精彩内容点击下方：
越有房的人越买房，越没房的人越观望！
专家预言：2016下半年楼市上涨已成定局！
致客户：还得涨！中国房价必涨的10大铁证！
还在等房价降吗？先看看这些年你错过了什么？
致业主：出租房屋，选择房屋托管的若干好处！
房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
自从中介开始卖新房，购房者笑了，开发商哭了！
致客户：买房要趁早！房价只有更高！
有经验的客户都是7-8月份买房子，9月份偷着乐！
致客户：房价永远是昨天便宜，要买房还是要趁早！
买房跳单，7年积蓄28万被骗光，买家痛哭房管局门口！
外地户口孩子在上海上学、中高考条件一览~2016版
房产经纪人熬夜排号猝死房管局！请善待他们，佣金不打折！
曾经有一套房子卖90万，客户嫌贵了！2年后卖180万，客户来买了！
为省4万中介费私下交易被骗36万，安全交易请选择靠谱的房产中介！
致客户：未来房价将再涨至少一倍！（数据分析）抓紧买！差点头寸，借钱也得买！
