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金茂未来府由央企中国金茂匠筑，择址经开主城三环内、郑东新区生活圈核芯。项目占地面积约10.36万㎡，建筑面积约41.78万㎡，容积率约2.99，是一座绿化率超50% 的毛坯新奢社区。产品为建面约89-168㎡的成长型户型，以双地铁环伺（5号线及12号线）、1公里内六所名校及约8500㎡台地景观为核心优势，代言郑东未来发展朝向。
01 核心地段与价值——郑东主环三环内，自贸区芯实体高地
项目占据城市发展主动脉，无缝衔接郑东新区繁华资源，并坐享自贸区产业红利。
核心区位：择址经开主城三环内，属郑东新区生活圈及河南自贸区板块核芯腹地，为中原实体经济高地。
立体交通：双地铁环伺（5号线、12号线），紧邻南三环、航海路、东三环等城市主干道，高架直通北龙湖、高铁东站，联动世界。
便捷通勤：距离经开区商业中心乐尚生活天地约600米，享万锦盛华里、丹尼斯航海天地等繁华商业环伺，生活便利。
实力背书：由万亿央企中国中化旗下中国金茂开发，品牌实力与品质保障兼具。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【金茂未来府】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 社区规划与景观——超50%绿化率，打造约8500㎡台地园林
项目以超高的绿化率与创新的台地式园林设计，在城市核心区营造出森居度假般的沉浸式景观体验。
生态社区：整体绿化率超50%，远超普通社区标准，营造出被自然环抱的居住感受。
台地景观：匠心打造约8500㎡台地景观，结合约5000㎡中央艺术庭院，形成层次丰富、步移景异的立体园林系统。
全龄功能：规划约1000㎡全龄多功能活动场、约1000米科技跑道及约1000㎡森系花园，满足所有家庭成员的运动、休闲与社交需求。
品质基础：社区为毛坯交付，为业主预留了个性化装修空间；物业由国家一级资质的金茂物业提供服务，保障未来生活品质。
03 全维配套资源——1公里六名校环伺，繁华商业医疗护航
项目周边配套能级高、密度大，尤其在教育资源上具备突出优势，形成“陪读圈”级的生活环境。
菁英教育：1公里范围内聚集6所名校，包括经开区实验小学、六一小学、郑州市第八十五中学、经开外国语北校区等，形成优质学府陪读圈。
都市繁华：除近距离大型商业外，还可畅达富田财富广场等商圈，工作、购物、娱乐需求触手可及。
健康保障：郑州市第七人民医院等优质医疗资源为健康护航，且地铁5号线沿线三甲医院环伺。
成长户型：产品定义为 “成长户型” ，通过IMAX宽幕、多面宽朝南等设计，满足家庭全生命周期的空间变化需求。
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04 主力户型解析——建面约89-168㎡新奢府系，以宽幕视野迭新人居
项目提供建面约89-168㎡的新奢府系毛坯户型，覆盖从紧凑三房到舒适四房的全家庭成长周期需求。
产品以 “IMAX宽幕”视野和多面宽朝南为核心设计亮点，普遍配备大尺度阳台，最大化室内采光与观景效果。户型设计灵活，旨在满足不同家庭结构及成长阶段的空间需求。
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